Einmalige Chance!! Natur in vollen Zügen genießen - nur wenige Kilometer von Groß-Umstadt entfernt.

Kaufpreis: € 289.000,00

Wohnfläche: ca. 235 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 939 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 289.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage 5,95 % ist mit Abschluss des Notariellen Kaufvertrages fällig inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 235 m²

Grundstück: ca. 939 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 224.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Natur wird bei Ihnen großgeschrieben?
Die können Sie hier in vollen Zügen genießen.

Ob "Mehrgenerationen" oder "Teilvermietung" - das Potenzial ist kaum zu toppen!!!

Hier erwartet Sie ein Anwesen auf 939 qm Grundstück was 1968 erbaut und 2000 umfangreich saniert wurde.
Mit einer Wohnfläche von 165 qm auf zwei Etagen stehen Ihnen hier viele Möglichkeiten offen. Sieben Zimmer incl. Tageslichtbad und Gäste-WC ermöglichen Ihnen eine wunderbare Raumaufteilung und warten auf Ihre persönliche Note.

Die Einliegerwohnung mit ihren 70qm, hat selbstverständlich einen separaten Eingang; sie bringt eine Mieteinnahme von 500,00 Euro, warm. Eine anschließende Garage mit ihren großzügigen 40 qm, hat einen direkten Zugang in das Haus.
Des weiteren befinden sich auf dem Grundstück mehrere Nebengebäude, die individuell genutzt werden können. Ein Gartengrundstück von 150qm rundet das ganze ab.

Besichtigen Sie und lassen Ihr Gefühl entscheiden!

Ansprechpartner: Frau Altun 0176-104 26 932

Ausstattungsbeschreibung

- komplett neue Heizungsanlage
- die Einliegerwohnung sowie der gesamte Keller
wurden gefliest
- Haus wurde neu verputzt
- Wasser-und Heizungsleitungen wurden
hocheffizient isoliert
- Kanal erneuert
- neue Regenrinne am Dach
- Satellitenanschlüsse in fast allen Räumen
- alle Steckdosen inkl. der Schalter wurden neu verlegt

Lage

Dorndiel ist eine eingemeindetes Örtchen von Groß-Umstadt am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets mit guten Bahn- und Busverbindungen.
Es liegt ca. 10 km davon entfernt und ca. 25 km von Darmstadt. Groß-Umstadt mit den wunderbaren Weinbergen und den feinen kleinen Weinstuben, dem historischen Markplatz und den edlen und guten Restaurants laden zum gemütlichen und teilweise urigen beisammensein ein.

Die zahlreichen Discounter und Baumärkte bieten genügend Möglichkeiten, um den täglichen Bedarf zu decken.

Schulen, Kindergärten und Kulturelle Veranstaltungen befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Im großen und ganzen ist ein Leben in Stadtnähe und gleichzeitig ein Leben in der Natur gewährleistet.

Im Zuge der Gebietsreform1970-1977 in Hessen wurden zu Groß-Umstadt die Orte Dorndiel, Heubach, Kleestadt, Klein-Umstadt, Raibach, Richen, Semd und Wiebelsbach eingemeindet. Zum Stadtteil Wiebelsbach gehört auch das seit 1961 nach dort eingemeindete, sehr bekannte Frau-Nauses.
Groß-Umstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Münster und die Stadt Babenhausen, im Osten an die Gemeinden Schaafheim und Mömlingen (Landkreis Miltenberg) sowie an die Stadt Breuberg (Odenwaldkreis), im Süden an die Gemeinde Höchst im Odenwald (Odenwaldkreis) und im Westen an die Gemeinden Otzberg und Groß-Zimmern sowie die Stadt Dieburg.

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:

Mit dem Abschluss eines gültigen Kaufvertrages gilt unsere Provision als verdient und wird somit sofort fällig.
Die Provisionshöhe wird im Expose gesondert ausgewiesen und kann je nach Bundesland variieren.

Ihr Ansprechpartner: Frau Altun 0176-10426932

Stichworte:
Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 10.00, Distanz zur Grundschule: 10.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 10.00