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Genießen Sie Ihr neus Reihenendhaus in vollen Zügen
Kaufpreis: € 460.000,00
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 453 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 460.000,00
Käuferprovision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 453 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein helles und freundliches Reihenendhaus (KfW 40) erwartet Sie mit 4 Zimmern überdachter Terrasse, Carport, Stellplatz und Schuppen für Ihre Fahrräder.
Der Garten ist geschmackvoll angelegt und recht pflegeleicht. Es ist genügend Platz für Spielgeräte, Sandkiste oder Trampolin vorhanden.
Das Haus wurde 2009 errichtet in Süd-Ausrichtung. Es bietet Ihnen eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung mit einem Pufferspeicher von 300 Litern. Zudem verfügt das Haus über eine Luft-/Wärmepumpe, Fußbodenheizung und ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und Erker, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse. Die Überdachung der Terrasse ist ein Glasdach, das sich flexibel öffnen lässt und eine Beschattung aufweist.
Im Übrigen sind auf dieser Etage noch das Gäste-WC, die Garderobe und der Zugang zum Keller vorhanden. Ein Hobbyraum ist im Kellergeschoss vorhanden sowie ein Abstellraum und der Anschluss für die Waschmaschine. Die Kellerräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Das Bad ist ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne und einem Handtuchhalter.
Gemütlichkeit finden Sie im Dachgeschoss in einem großen, hellen Raum mit Dach- und Giebelfenster und offener Balkenlage.
In allen Wohn- und Schlafräumen befinden sich Cat6 - Anschluss- und Antennendosen. Das Haus ist ausgerüstet mit einer SAT-Schüssel für 4 Teilnehmer. Der digitale Raumthermometer ist mit einer Touchscreen-Funktion ausgestattet.
Lage
In grüner und ruhiger Lage vom Hamburg-Wilhelmsburg in der Solarsiedlung "Bei der Windmühle" gelegen.
Der Stadtteil befindet sich im Bezirk Hamburg-Mitte.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zu Fuß erreichen Sie auch diverse Kindergärten und Schulen.
Die Wilhelmsburger Reichstrasse mit ihren Elbrücken verbindet als Bundesstaße die Hamburger Innenstadt mit dem Stadtteil Harburg.
Unweit von Ihrem zukünftigen Domizil entfernt befindet sich die Wilhelmsburger Dove-Elbe.
Sonstige Angaben
Courtage:
6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
773116,00