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LEBEN SIE IHR GLÜCK IN DIESEM HAUS!
Kaufpreis: € 139.500,00
Wohnfläche: ca. 72.29 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 171 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.500,00
Käuferprovision: prov.frei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 72.29 m²
Grundstück: ca. 171 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 135.70 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Anliegerstraße in Gelsenkirchen Beckhausen liegt diese hübsche und sehr gepflegte Doppelhaushälfte, ein echtes Schmuckstück!
In Massivbauweise wurde es im ca. Jahr 1910 auf einem ca. 171 m² großen Grundstück erbaut und seitdem von den Eigentümern laufend modernisiert.
Hereinkommen, sich rundum wohlfühlen und das eigene Heim in allen Zügen genießen: das ist hier ganz nach Ihren individuellen Wünschen möglich.
Insgesamt stehen Ihnen ca. 72 m² moderne Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in die einladende Diele, die Ihnen schönen Platz für Ihre Garderobe bietet. Machen Sie die tolle Wohnküche zum Mittelpunkt für sich und Ihre Lieben und genießen Sie Ihre gemeinsame Zeit bei einem leckeren Essen. In dieser Küche werden Sie viel Spaß bei der Zubereitung von großen und kleinen Köstlichkeiten haben. Ihr Raumangebot im Erdgeschoss wird durch Ihr gemütliches Wohnzimmer sowie Ihr modernes Badezimmer abgerundet.
Über die schöne Holztreppe gelangen Sie in Ihr Obergeschoss: Hier erwarten Sie neben dem hübschen Kinder- oder Arbeitszimmer, Ihr großes luftiges Elternschlafzimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihren großen Kleiderschrank und Ihr Bett bietet.
Das I-Tüpfelchen für Sie und Ihre Familie ist das sonnige Grundstück! Hier bleiben keine Wünsche offen. Der Garten ist liebevoll angelegt und absolut ansprechend. Genießen Sie einen gemütlichen Nachmittag auf Ihrer überdachten Terrasse. Selbstverständlich kommt auch der Grillmeister auf seine Kosten und kann sich seinen persönlichen Lieblingsplatz im Garten aussuchen.
Ihre Sonnenliegen und Gartengeräte können Sie bequem in Ihrem Anbau unterstellen.
Weitere Stellflächen finden Sie in Ihrem Kellerraum und im Dachboden, den Sie über eine Auszugstreppe erreichen. Und für Ihren PKW steht eine Garage bereit!
Ihr neues Zuhause wurde laufend modernisiert und macht einen wirklich guten Eindruck. In diesem tollen Haus werden Sie sich garantiert wohlfühlen!
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller, teilausgebaute Fläche im Spitzboden, überdachter Terrassenbereich, Klimaanlage im Schlafzimmer
Lage
Der Stadtteil Gelsenkirchen-Beckhausen liegt auf dem Gebiet der ehemaligen Bauernschaften Holthausen, Sutum und Beckhausen der ehemaligen Gemeinde Buer. Der Südwesten des Stadtteils geht in der ECA-Siedlung aus den 1950er Jahren fließend in Gladbeck-Rosenhügel über. Im Norden grenzt der Stadtteil an Buer, im Osten an Erle, im Süden an Horst und im Westen an die Nachbarstadt Gladbeck.
In Beckhausen befindet sich ebenfalls ein kleiner Teil der ehemaligen und mittlerweile begrünten Abraumhalde Rungenberg, die heute als Naherholungsgebiet dient. Joggingstrecke und Sonntagsspaziergang direkt vor der Haustür!
Geschäfte, Banken und Supermärkte befinden sich wenige Gehminuten auf der Essener Straße entfernt. Der Ortsteil ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnen angebunden.
Es gibt mehrere Kindergärten und Gemeinschaftsgrundschulen.
Möchten Sie dieses hübsche Wohnparadies näher kennenlernen? Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit weiteren Ausstattungsdetails und den Grundrissen. Bitte rufen Sie uns an oder übersenden Sie uns eine e-mail!
Sie suchen einen kompetenten Partner, wenn es um Ihre Finanzierung geht? In Kooperation mit der Sparkasse Gelsenkirchen finden wir ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept für Ihren Immobilientraum. Wir beraten Sie gerne!
Auch für Ihre derzeit genutzte Immobilie finden wir einen solventen Käufer. Sprechen Sie uns an - Ihre Immobilie ist bei uns in guten Händen!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen