FINDEN SIE IHR WOHNGLÜCK IM RUHRFELD 4 Zimmer, ca. 89 m² mit Balkon

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause präsentiert sich Ihnen in einer gepflegten Ausstattung mit insgesamt ca. 89 m² im 2. OG 4 bestehend aus einer /Küche, einem Tageslicht-Wannenbad, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer sowie 2 weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung in einem ruhigen Mehr-Parteienhaus aus dem Jahr 1972.

Freuen Sie sich auf ein gerade frisch renovierte Wohnung mit ländlichem Flair in einer ruhigen Lage.

Sie betreten dieses Schmuckstück und gelangen in den geräumigen Dielenbereich. Ihr neuer Wohn-/Essbereich lässt Ihren Vorstellungen freien Lauf, denn hier können Sie Ihre Wohn-/Couchlandschaft nach Ihren Wünschen stellen und Ihren Ideen freien Lauf lassen. Von hier aus betreten Sie auch Ihren neuen Sonnen-Balkon. Genießen Sie bei völliger Ruhe nette Abende und entspannen vom Alltagsstress bei einem guten Glas Wein.

Die angrenzende Küche ist nützlich konzipiert und bietet Ihnen Platz um eine zweizeilige Kücheneinrichtgung zu stellen.

Ihr neues Wannenbad mit Tageslicht und guten Belüftungsmöglichkeiten in zeitlosem Desgin lässt Sie morgens frisch in den Tag starten. Ob für ein ausgiebiges Bad oder die schnelle Dusche, hier ist beides kombiniert.

Die Wohnfläche setzt sich wie folgt zusammen:

Wohnen 25,82 m²
Schlafen 14,55 m²
Kind 1 9,72 m²
Kind 2 12,51 m²
Flur 1 2,91 m²
Flur 2 1,70 m²
Bad 3,34 m²
WC 1,53 m²
Küche 6,77 m²
Diele 4,59 m²
Speisekammer 1,24 m²
Abstellen 0,84 m²
Abstellen 0,67 m²
Loggia 1/2 2,81 m²

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um sich Ihre Oase der Ruhe zu schaffen. Weiterhin stehen Ihnen 2 Zimmer zur individuellen Nutzung als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem pflegeleichten Laminatboden. SAT-TV Anschlüsse ermöglichen Ihnen eine vielfältige Programmwahl. Beheizt wird Ihr neues Zuhause mit unabhängigen Nachtspeicherheizung. Die Wohnung verfügt über 2 nützliche Abstellräume um Sachen des täglichen Gebauchs verstauen zu können.

Im Untergeschoß befinden sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum um weitere Haushaltsutensilien zu verstauen sowie ein Fahrradraum.

Facts:
4 Zimmer, ca. 89 m², Nachtspeicherheizung, Wannenbad mit Tageslicht und Duschmöglichkeit, Laminatboden, Gegensprechanlage,

Diese Immobilie ist ideal für eine Familie mit 1-2 Kindern oder einem netten, solventen Paar und kann ab sofort bezogen werden.

Anmerkung:
Die Wohnung wurde gerade von dem Eigentümer frisch renoviert. So wurden alle Wände neu tapeziert und weiß gestrichen sowie in der gesamten Wohnung - bis auf den Flur, dort liegen Fliesen - mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Sie können sofort einziehen und die Vorzüge dieser Wohnung genießen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 01. Oktober 2015 bezugsfrei.

Das Wohngeld beträgt EUR 191,-- monatlich.

Lage

Meckenheim liegt in der Voreifel vor dem Ahrgebirge am Südrand der Kölner Bucht, im linksrheinischen Teil des Rhein-Sieg-Kreises, etwa 20 Kilometer südwestlich des Stadtzentrums von Bonn und unmittelbar an der Landesgrenze zu Rheinland-Pfalz im Süden Nordrhein-Westfalens. Im Nordosten der Stadt beginnt der Kottenforst, der sich bis nach Bonn erstreckt. Die Altstadt wird von der Swist durchquert.

Sonstige Angaben

Diese solide Wohnung können Sie bereits für

EUR 105.000,--

Ihr Eigen nennen.

MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2014