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*einseitig angebautes, renovierungsbedürftiges Haus mit Garten in Heusweiler OT Niedersalbach* 1
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 630 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 630 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1899
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 271.05 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Haus wurde 1899 auf einer Gesamtfläche von ca. 630 m² erbaut. Nachträglich wurde an dieses Haus ein weiteres kleineres Einfamilienhaus, das auch zum Verkauf steht, giebelseitig angebaut, und ist auch mit diesem verbunden. Zum Objekt gehört ein großer Garten mit ca. 500 m². Das Objekts ist seit ca. 9 Monaten nicht mehr bewohnt, wurde jedoch dauerhaft beheizt. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 90 m², diese ist wie folgt aufgeteilt:
UG:
-1 Kellerraum
- Waschraum
- 1 Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken
EG:
- Kochküche ohne Fenster (Durchgangszimmer)
- Duschbad mit WC und Waschbecken
- 3 Zimmer
1.OG:
- 2 Schlafzimmer Treppenaufgang rechts, eines davon ein Durchgangszimmer
- Dachboden Treppenaufgang links (noch nicht ausgebaut)
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: Baujahr: 1899, Energieeffizienzklasse: H
Die Böden sind überwiegend mit PVC, Fliesen oder Teppich ausgelegt.
Die Fenster sind ISO Doppeltverglast im Erdgeschoss, im Dachgeschoss noch einfach verglast.
Die Immobilie wird über Einzelöfen, die an die städtische Gasversorgung angeschlossen sind, beheizt.
Über das Dach sind leider keine Unterlagen vorhanden; es wird aber ein Kostenvoranschlag erstellt.
Das abendliche Fernsehprogramm empfangen Sie über eine SAT-Anlage.
Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Waschraum im UG.
Das Warmwasser wird in Küche und Bad über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Kellerräume sind gut begehbar.
Die Wasserleitungen im Haus wurden teilweise neu verlegt.
Das Haus ist noch nicht gedämmt.
Es werden zeitnah Kostenvoranschläge zur kompletten Modernisierung/Sanierung des Hauses eingeholt. Diese können dann von Kauf-Interessenten eingesehen werden.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, Deckenhöhe über 2,50
Angaben zum Energieausweis:
Energiekennwert kWh/(m²*a): 271,05
Ausweiserstellung: nach dem 01.05.2014
Heizungsart: Einzelöfen
Befeuerungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: H
Diese Immobilie kann schon bald für einen Kaufpreis von 75.000 EUR (VB) Ihr neues Zuhause sein!
Die Vermittlungsprovision (Käuferprovision) beträgt 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.).
Gerne beantworten wir Ihre weiteren Fragen zu diesem Objekt oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.??
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Melanie Kahnert
Sky - Immo
Tel.: 06806 3081-665 oder 06541 81 80 808
E-Mail: [email protected]
Die im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Zustand: Renovierungsbedürftig
Lage
Diese Immobilie befindet sich zentral in Heusweiler OT Niedersalbach. Von hier aus erreichen Sie in ca. 3 Autominuten das Zentrum von Heusweiler, mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken, Apotheken und die Haltestelle der Saarbahn. Ebenso haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung, die Autobahnauffahrt A8 Luxembourg- Karlsruhe erreichen sie in ca. 5 Autominuten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041051