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Renovierungsbedürftige VILLA MIT GARTEN und Garage, zusätzlich ein Bauplatz nebenan ! 1
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 5,95% (dies entspricht 5% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Renovierungsbedürftige Villa mit großem Garten und Garage in Nochern!
Dieses Objekt ist bestens für Familie mit Kindern, aber auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet.
Ihr neues Domizil hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² und verteilt sich auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoß befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Esszimmer und ein Gäste- WC.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Dort befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut, dort könnte man noch zusätzlichen Wohnraum schaffen.
Im Untergeschoss befinden sich der Heizungsraum und drei weitere Abstellräume.
Weiterhin befindet sich ein Nebengebäude auf dem Grundstück, welches weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein Bauplatz mit ca. 700 m² ist ebenfalls noch gegeben.
Eine Garage und ein Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räume haben alle eine Deckenhöhe von ca. 3 m.
Die Zimmer haben einen Fliesen, Laminat oder Holzboden, teilweise mit Teppich überklebt.
Die Villa wird durch eine Ölzentralheizung beheizt.
Im Erdgeschoss sind doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster. Die Kunststofffenster wurden 2007 erneuert.
Lage
Der Ort Nochern hat ca. 540 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Loreley.
Die Verwaltung hat ihren Sitz im nahe gelegenen St. Goarshausen am Rhein.
Nochern liegt auf der Rheinhöhe und ist für seinen Weinanbau bekannt. Hier wird der ""Mittelrheinwein"" gemacht! Gastlichkeit wird groß geschrieben und auch gelebt.
Es gibt mehrere Gasthäuser und Gutsausschanklokale bzw. Weinwirtschaften im Ort.
Weitere Handwerksbetriebe, eine Bäckerei und ein Vermessungsingenieurbüro sind angesiedelt.
Nochern liegt mitten im ""Weltkulturerbegebiet Oberes Mittelrheintal"". Die ""Königsetappe"" des ""Premiumwanderweges Rheinsteig"" führt durch die Weinberge von Nochern."
Sonstige Angaben
Kabel TV.
DSL fähig.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen