Einsteigen & Bleiben

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine schöne Stadtwohnung über 2 Ebenen, die sich ideal für Immobilieneinsteiger eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1997 erbauten, sehr gepflegten Gebäudes, welches über die Jahre laufend instandgehalten wurde.

Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² finden Sie neben dem Schlafzimmer einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Süd-West-Balkon. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene die Einbauküche, welche mit sämtlichen technischen Geräten ausgestattet ist und zum gemütlichen Kochen mit Freunden einlädt. Das hochwertige Vollbad rundet zudem die erste Ebene ab.

Um Ihre Raumvorstellungen verwirklichen zu können bietet Ihnen das ausgebaute Dachgeschoss ausreichend Möglichkeiten zur Kreativität. Hier können Sie einen Hobbyraum oder auch zwei weitere Zimmer mit Duschbad realisieren.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum.

Lage

Ruhig und zentrumsnah: Hier genießen Sie neben der ruhigen Lage ebenfalls die Vorzüge einer perfekten Infrastruktur. Nur wenige Schritte trennen Sie vom Bargteheider Zentrum; Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte als auch sämtliche weitere Dienstleister sind somit nur wenige Gehminuten entfernt.

Ein attraktives Freizeitangebot für Kinder und Erwachsene - in und um Bargteheide - werden durch das Kino- und Theatergebäude, das beheizte Freibad, dem TSV Bargteheide als auch dem Golf Club Jersbek geboten. Des weiteren sind Kindergärten, Grundschulen als auch weiterführende Schulen bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Bundesstraßen 434 und 75 sowie die A1 verbinden Bargteheide mit den Hansestädten Hamburg und Lübeck; diese sind so nur ca. 35 Autominuten entfernt. Auch die Fahrt mit der Regionalbahn R10 dauert gerade mal ca. 37 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein