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Courtagefrei! Exklusive Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage
Kaufpreis: € 669.900,00
Wohnfläche: ca. 132 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 486 m²
Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 669.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 132 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Modern, individuell, durchdacht - diese Attribute werden perfekt umgesetzt bei der Realisierung dieser 5 Doppelhäuser in traumhafter, ruhiger Sackgassenlage im bevorzugten Hamburger Stadtteil Wohldorf-Ohlstedt.
Die Häuser 1 und 2 werden ohne Keller gebaut, die Häuser 3,4 und 5 mit Keller.
Bei diesem Haus handelt es sich um ein unerkelltertes Doppelhaus.
Die Fassade der Häuser besticht durch ihre Komination aus Verblendstein und Putz. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Lebensräume. Für den sommerlichen Wärmeschutz sind bereits elektrische Rolläden inkludiert.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Häuser lässt kaum noch Wünsche offen: Fußbodenheizung im gesamten Haus, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Klimaschutzfenster sind nur einige Beispiele dafür.
Selbstverständlich können Sie aber in der Ausstattung und Innengestaltung Ihres Traumhauses Ihre Vorstellungen und Ideen einbringen. Gerne werden wir Ihre Wünsche in einem persönlichen Beratungsgespräch mit Ihnen erörtern und umsetzen.
Ausstattungs-Highlights:
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Elektrische Rolläden im EG und OG
- Fliesenarbeiten in Bad und Gäste-WC
- Sanitär- und Elektroausstattung ausschließlich mit Markenprodukten
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- 3- fach verglaste Klimaschutzfenster
- Erfüllung der EnEV 2016
- Massive Außen- und Innenwände
- Stahlbetontreppe
- Carport
- Baunebenleistung (Hausanschlüsse, Pflasterarbeiten, Bauregie)
- Qualitätssicherung durch qualifizierte Bauleitung einschl. Blower-Door-Test
- 4-Sterne Bauherren-Schutzbrief Plus zu Ihrer umfassenden Absicherung
Die Preise für die einzelnen Häuser entnehmen Sie bitte der beigefügten Preisliste.
Lage
Die angebotenen Neubauten befindet sich in einem der begehrten Hamburger Stadtteile - Wohldorf-Ohlstedt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine gepflegte Doppel- und Einfamilienhausbebauung aus. Der dörfliche Charakter ist trotz der gut entwickelten Infrastruktur nicht verloren gegangen. Für den Einkauf stehen im Ohlstedter Ortskern kleinere Geschäfte zur Verfügung. Die nahe gelegenen Stadtteile Duvenstedt, Bergstedt und Hoisbüttel sind zudem bestens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Golf, Tennis oder Fußball sind ebenso in näherer Umgebung vorhanden. Das Gymnasium Ohlstedt, die Grundschule 'Schule am Walde' und die umliegenden Kindergärten, sind gut fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Wohldorfer Wald, das Rodenbeker Quellental sowie der nahe gelegene Alsterwanderweg laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eine gute Anbindung an die Innenstadt ist durch den nahegelegenen U-Bahnhof Ohlstedt gewährleistet. Die Fahrtzeit mit dem PKW in die Hamburger Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2016
Heizungsart: Wärmepumpe
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hamburg