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Exklusive Doppelhaushälfte in bester Lage
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 486 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 486 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1936
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.33 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und attraktiven Lage im Herzen von Kleinmachnow. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können trotzdem in wenigen Gehminuten aktiv am Leben und Treiben z. B. auf dem nahegelegenen beliebten Kleinmachnower Rathausmarkt teilnehmen. Verkehrstechnisch sind Sie ebenfalls sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Das ca. 1936 erbaute Haus wurde auf einem ca. 486 m² großen Grundstück erbaut und ab dem Jahre 2000 fortlaufend umfangreich saniert. Die Immobilie ist teilunterkellert, hat ein Erd- und ein Obergeschoss sowie ein komplett ausgebautes Dachgeschoss.
Ein liebevoll und sehr professionell angelegter Garten mit integriertem Terrassenbereich im mediteranem Flair und einem Pool zum Erfrischen an heißen Sommertagen, freut sich auf seine neuen Bewohner.
Wenn Sie das Besondere suchen und Sie ein komplett bis ins kleinste Detail durchdachtes Raumkonzept mit klaren Sichtachsen, lichtdurchfluteten Räumen, einem wunderschön angelegten überschaubarem Garten bevorzugen und Ihnen jeder Lebenstag ein Stück Urlaub bedeuten soll, dann ist dieses wirklich sehr gepflegte Haus ein interessantes Kaufobjekt, welches Sie ohne Investitionen oder Veränderungen sofort beziehen können.
Die Doppelhaushälfte ist auf vier Ebenen nutzbar und optimal für eine kleine Familie mit 3 Personen, Paare oder einem Single geeignet.
Eine detaillierte Beschreibung der Immobilie sowie die genaue Lage des Grundstückes, übersenden wir Ihnen gern in einem ausführlichen Expose. Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift sowie einen telefonischen Kontakt.
Gern vereinbare ich mit Ihnen bei Interesse einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Sie erreichen mich unter der Telefonnummer 01525 - 40 48 700.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- Markengeräte Bosch und Miele
- Holzdielen
- Fliesen
- Natursteinfliesen (Wintergarten)
- Laminat DG
- Kamin
- Gäste-WC
- 1 Bad mit Badewanne
- Elektrische Rollladen
- Holzsprossenfenster
- teilunterkellert
- Keller mit Dusche und Waschbecken
- Gaszentralheizung
- Terrasse mit Pool
- Alarmanlage
- Gartenhaus
- Carport für 2 PKW
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Kleinmachnow im Landkreis Potsdam- Mittelmark. Kleinmachnow grenzt direkt an den Berliner Stadtbezirk Zehlendorf und zählt zu den exklusivsten Wohnlagen rund um Berlin.
Ein beliebter Anlaufpunkt in Kleinmachnow ist der Rathausmarkt mit seinen zwei Supermärkten und einem breit gefächerten Waren- und Dienstleistungsangebot für alle Wünsche und Bedürfnisse.
Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Die attraktive Lage am Rande Berlins und die Nähe zur Landeshauptstadt macht Kleinmachnow zu einem begehrten Wohnort.
Zudem ist Kleinmachnow über den Autobahnanschluss der BAB 115 (AVUS) hervorragend zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung. Für den Freizeitbereich gibt es ein beheizbares Schwimmbad, ein Tennisverein, ein Kulturhaus, ein Kino sowie eine moderne Sport- und Fitnessanlage. Für den Bildungsbereich stehen in Kleinmachnow eine Vielzahl von Schulen zur Verfügung. Dazu gehören mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe, ein Gymnasium, die Freie Walddorfschule, die Internationale Schule (BBIS), die Volkshochschule sowie eine Musikschule.
Kleinmachnow wurde vom Land Brandenburg ausgezeichnet als "Familienfreundliche Gemeinde 2005".
Sonstige Angaben
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt.
Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, dem Makler die mit ihm vereinbarte Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.
Provisionshinweis:
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Nachweis und die Vermittlung des Kaufobjektes nach notarieller Beurkundung an die Firma QMakler GmbH zu zahlen.
Stichworte:
Nutzfläche: 174,00 m², Gesamtfläche: 174,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Brandenburg, modernisiert