Einzelbüros - Historische Architektur und Moderne treffen aufeinander

Kaltmiete: € 7,50

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 218.78 m²

Lift, Kantine, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7,50

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter!

Nebenkosten: € 2,40

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 218.78 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Yenidze, erbaut im Stil einer Moschee, verbindet architektonisch den Jugendstil mit maurischen Elementen. Die ehemalige Tabakfabrik hebt sich ganz klar von den Barock- und Renaissance-Bauten der Innenstadt ab. Daher ist sie neben der Frauenkirche, der Semperoper und dem Zwinger das markanteste Gebäude von Dresden. Seit ihrer umfassenden und aufwendigen Sanierung in 1996 stehen den rund 30 angesiedelten Firmen und Verbänden aus verschiedenen Branchen auf rund 9.000 m² repräsentative Büroräume in einem außergewöhnlichen Gebäude zur Verfügung. Bereits das Eingangsportal mit seinen traditionellen arabischen Formen, wie den Säulen und Steinmetzarbeiten, bereitet den Besucher auf das repräsentative Innenleben vor. Die Eingangshalle ist in rotem und grauem Granit gehalten. Die Fassade im Jugendstil besteht aus Granit, farbigem Betonwerkstein, Ziegel und bemaltem Putz und ist reich ornamentiert und mit buntfarbenen Mosaikeinlagen aus speziellen Kacheln und rot-weißen Kunstsandstein-Bändern geschmückt. Darüber hinaus bietet das Grundstück den Mietern 105 Außenstellplätze.
Auf einer Gesamthöhe von 62 Meter birgt das Gebäude ein Kuppelrestaurant mit Dresdens höchster Biergartenterrasse. Im Objekt besteht die Möglichkeit für Veranstaltungen den Raum direkt unter der prächtigen Kuppel zu mieten.
Es können Einzelbüros in Bürogemeinschaften aber auch abgeschlossene Einheiten in unterschiedlichen Größen realisiert werden.

Ausstattungsbeschreibung

Pro Etage sind 4 separate Mietbereiche vorhanden. Die einzelnen Büroräume werden über Mittelgänge erschlossen, wobei sich in den innenliegenden Bereichen Teeküchen, Lager, Sanitärräume usw. befinden. Im 6. und 7. OG befindet sich das Kuppelrestaurant mit ca. 150 Plätzen sowie weiteren Plätzen (ca. 120 Plätze) auf der Dachterrasse. Direkt in der Kuppel über dem Restaurant werden die Flächen als Veranstaltungsraum für Vorlesungen (1001 Märchen GmbH) genutzt. Das Objekt und die angebotenen Mietflächen im Mietbereich 1 des Erdgeschoss (81,18 sqm und 2 Büros), im Mietbereich 1 des 2. Obergeschosses (32,66 sqm als Einzelbüro) sowie im Mietbereich 2 des 3. Obergeschosses (104,94 sqm und 2 Büros) verfügen über folgende Ausstattung:

- großzügige Firmenschildanlage
- moderne Foyers und Treppenhäuser mit Naturstein
- Foyer mit Concierge
- Wachschutz
- behindertengerechter Zugang
- mehrere Personenaufzüge
- gemeinschaftlich zu nutzende Toilettenanlagen sowie Teeküche
- Glasfasertapete
- antistatischer und stuhlrollenfester Bodenbelag
- vorhandenes Beleuchtungssystem mit Beleuchtungskörpern
- imposante Raumhöhen von bis zu ca. 3,60 m
- Hohlraumfußböden mit Fußbodentanks
- CAT 5 Verkabelung
- DSL 16.000+
- Holzfenster
- zum Teil Außenjalousien mit Elektroantrieb
- Beheizung durch Fernwärme
- Gastronomie im Kuppelrestaurant von 12:00 bis 23:00 Uhr

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich an der Ecke Magdeburger Straße/ Weißeritzstraße und liegt somit genau zwischen den Stadtteilen Friedrichstadt und Seevorstadt-West. Schon vom Weiten sieht man die imposante Kuppel. In unmittelbarer Nähe befindet sich das World Trade Center, die historische Altstadt, der Sächsische Landtag, das Kongresszentrum, der S-Bahnhof Mitte und das Ostragehege (Freizeitpark). Das Objekt ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. In wenigen Minuten erreichen Sie über die Marienbrücke und die Autobahnauffahrt Nord zur A4. Am Objekt verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 3 und 10 ab Dresden Mitte sowie in unmittelbarer Entfernung am Bahnhof-Mitte die S-Bahn-Linien 1 und 2.

Sonstige Angaben

Alle Angaben zur Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (z. Z. 19 %). Bitte sprechen Sie uns in Bezug des Ausstattungsgrads und der Kosten persönlich an. Die Flächenangaben umfassen bei den Einzelbüros die Haupt- sowie die anteilige Nebennutzfläche. Auf dem Innenhof stehen bis zu 51 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die monatliche Stellplatzmiete beträgt pro Stellplatz 60,00 EUR zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer (z. Z. 19 %). Alternativ ist eine Stellplatznutzung bei 2 EUR pro Ausfahrt möglich.