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Oberhaching - Moderne Büroflächen bis zu 800m², auch Einzelbüros verfügbar!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 800 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Sie können auch Einzelbüros ab 20 qm anmieten, allerdings ist aufgrund des erhöhten Aufwands nur in diesem Fall eine Nettomonatsmiete zuzüglich 19% USt Provision fällig und zahlbar.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 800 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 90.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die beiden gepflegten, 4-geschossigen Bürogebäude (jeweils EG bis 2.OG als Vollgeschosse, das 3.OG als Dachgeschoß) sind sehr modern und repräsentativ gehalten und erfüllen den heutigen Bürostandard.
Die Eingangshallen und Treppenhäuser sind sehr ansprechend mit Natursteinböden ausgelegt.
Die hellen und freundlichen Büroräume - die Raumhöhen betragen 3,00 m, die Raumtiefen 5,60 m - sind i.d.R. mit blauen Teppichböden, abgehängten Decken mit Rasterleuchten sowie mit Hohlraumböden ausgestattet.
Nahezu alle Büros sind zudem mit elektrischen Außenjalousien bestückt.
Alle Mieteinheiten sind mit ansprechenden getrennten Toiletten versehen und werden zentral mit Erdgas beheizt.
Ein großzügiges Treppenhaus mit moderner Personen- und Lastenaufzugsanlage, abschließbare gemauerte und gut belüftete Keller- und Archivräume, eine gepflegte Tiefgarage sowie ausreichende Außenstellplätze runden den positiven Gesamteindruck der beiden Bürogebäude ab.
Der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 270.
Die Telefon-Vorwahl ist München 089.
Sie können auch Einzelbüros ab 20 qm anmieten, allerdings ist aufgrund des erhöhten Aufwands nur in diesem Fall eine Nettomonatsmiete zuzüglich 19% USt Provision fällig und zahlbar.
Bitte lassen Sie uns die Mietkonditionen in einem persönlichen Gespräch klären.
Wir finden eine Lösung für Sie!
Lage
Die beiden modernen Bürohäuser befinden sich in zentraler Lage des Gewerbe-gebietes Oberhaching am Bajuwarenring 19 und 21.
Der Bajuwarenring wird nur von Anrainern befahren und ist somit ruhig gelegen.
Die Autobahn-Anschlußstelle Oberhaching verbindet den Bürostandort ideal über die A99 / A995 mit den bekannten Autobahnen Richtung Salzburg, Nürnberg, Stuttgart oder Passau.
Die Münchner Innenstadt liegt ca. 20 Autominuten, der Münchner Flughafen ca. 45 Autominuten entfernt, die Neue Messe Riem ca. 25 Autominuten.
Verkehrsanbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln:
Fußläufig erreichen Sie in 10 Minuten den S-Bahnhof Furth, von dem Sie direkt in die Münchner Innenstadt gelangen.
Sofern Sie den Bus bevorzugen, stehen Ihnen die Buslinie 227 zum S-Bahnhof Furth oder die Buslinie 224 zum S-Bahnhof Deisenhofen bzw. zum S-Bahnhof Höllrieglskreuth zur Verfügung. Beide Buslinien halten am Schmidweg 200 m vom Büroobjekt entfernt.
Verkehrsanbindung mit dem PKW:
Egal welche Autobahn Sie in Richtung München benutzen, jede ermöglicht Ihnen einen Wechsel auf den Autobahnring A99 bzw. A 995. Diesem folgen Sie idealer-weise bis zur Abfahrt Oberhaching / Grünwald. Danach folgen Sie der Ausfallstraße M11 Richtung Grünwald und erreichen nach ca. 1,8 km das Büroobjekt im Gewerbegebiet Oberhaching.
Sonstige Angaben
Die Fondsinsel GmbH ist ein Immobilienberatungsunternehmen, das sich auf Beratungsleistungen rund um Immobilieninvestitionen und Geschlossene Fonds spezialisiert hat und sich intensiv um die Betreuung von Eigentümern, Mietern und Investoren kümmert.
Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Eigentümers. Obwohl alle Angaben mit größter Sorgfalt erfolgt sind, behalten wir uns Irrtum, Rechen- und Druckfehler sowie Zwischenvermietung vor. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden.