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Einzeldenkmal sucht liebevollen Sanierer!
Kaufpreis: € 41.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 826 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 41.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 826 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Direkt in der Ortsmitte von Autenhausen liegt dieses charmante Einzeldenkmal aus dem 19. Jahrhundert. Die Zimmer sind großzügig und angenehm aufgeteilt, normale Raumhöhe, nur die Türen sind etwas niedriger.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und ein Esszimmer, Küche, Waschküche, älteres Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie eine Speisekammer. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Im Obergeschoss gibt es insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein im Jahr 2014 komplett erneuertes Bad mit großer Sitzdusche, WC und WT. Ein nebenan gelegener Abstellraum weist einen Feuchtigkeitsschaden an der Wand auf.
Eine schmale Holztreppe führt in den nicht ausgebauten, ungedämmten Dachboden, der viel Stauraum bietet.
Beheizt wird mit Strom (Marmorplatten) sowie einem Öl-Einzelofen in einem der Schlafzimmer, teilw. sind Zimmer unbeheizt. Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler.
Die Elektrik wurde 1982 erneuert, in 2004 wurden größtenteils Kunststoff-Fenster eingebaut.
Vom langen Flur im Erdgeschoss aus führt eine Tür in die große Scheune mit Stallungen. Hier wurde auch eine kleine massive Garage eingebaut. Ebenfalls hier ist der Zugang zum kleinen Gewölbekeller. Von der Scheune aus führt ein großes Tor in den langgezogenen, schmalen Garten. Das Grundstück ist insgesamt 826 m² groß.
In Autenhausen gibt es ein beliebtes Freibad sowie einen Campingplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Schule sind in Seßlach vorhanden; ein Kindergarten auch in Gemünda. Gute Verkehrsanbindung aufgrund Nähe zur B303!
Das Haus ist seit September 2015 unbewohnt; eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2014