Einzelhandelsfläche direkt an der Bundesstraße in Bad Schwalbach! 1

Kaltmiete: € 2.385,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.385,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Aufteilung der Immobilie:
- Verkaufsfläche: ca. 320 qm
- Nebenfläche: ca. 210 qm
- Gesamtfläche: ca. 530 qm

Ausstattung der Immobilie:
- Anzahl Parkplätze: öffentliche Parkplätze
- elektrische Eingangstür
- direkte Zufahrt

Lage der Immobilie:
- sehr gute Werbemöglichkeit
- ideale Sichtbarkeit
- direkte Nachbarschaft: Apotheke, Eiscafé

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 11.000
- Kaufkraft: 106 (DE=100)
- Zentralität: 97,8 (DE=100)

Lage

Der Rheingau-Taunus-Kreis:
Der Rheingau-Taunus-Kreis ist ein Landkreis im Regierungsbezirk Darmstadt in Hessen. Er entstand im Jahre 1977 aus einem Zusammenschluss der Kreise Rheingaukreis und Untertaunuskreis. Auf ca. 811,5 km² haben insgesamt rund 182.117 Menschen eine Heimat gefunden. Der Rheingau-Taunus-Kreis grenzt an die Landkreise Limburg-Weilburg, den Hochtaunuskreis, den Main-Taunus-Kreis und die kreisfreie Stadt Wiesbaden. Im Süden und Südwesten bildet der Rhein die natürliche Grenze zum Bundesland Rheinland-Pfalz und die daran angrenzenden Landkreise Mainz-Bingen und der Rhein-Lahn-Kreis.

Die Stadt Bad Schwalbach:
Die Stadt Bad Schwalbach ist die Kreisstadt des Rheingau-Taunus- Kreises. Bad Schwalbach ist eines der ältesten hessischen Heilbäder und seit 2014 ein anerkannter Kneippkurort. Der Kurort liegt etwa 20 km nordwestlich der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Mit rund 11.275 Einwohnern ist die Kreisstadt lediglich die siebtgrößte Gemeinde des Rheingau-Taunus-Kreises. Bad Schwalbach grenzt im Norden an die Gemeinde Hohenstein, im Osten an die Stadt Taunusstein, im Süden an die Gemeinde Schlangenbad und im Westen an die Gemeinde Heidenrod.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Bad Schwalbach liegt an der sogenannten Bäderstraße, die die Bundesstraßen 260, 54 und 275 umfasst. Die Autobahnen A 66 und A 3 sind mit einer Entfernung von rund 15 und 20 km ebenfalls schnell zu erreichen, so dass Bad Schwalbach sehr gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angeschlossen ist. Die Großstädte Wiesbaden und Mainz befinden sich darüber hinaus mit lediglich 20 km und 27 km Entfernung in unmittelbarer Nähe.
Als anerkannter Kneippkurort liegt der gewerbliche Schwerpunkt der Stadt mit 87,3% im Dienstleistungssektor. Vor allem Kliniken für Gesundheit und Wellness sowie Reha-Klinkiken, Hotels und Pensionen sind im Stadtgebiet ansässig. Der größte Arbeitgeber der Stadt ist jedoch die Molkerei Schwälbchen.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Jan Lubig (L & S Immobilien)
Telefon: 0851 - 22 60 62 35
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Brunngasse 29
94032 Passau

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 530,00 m², Ladenfläche: 530,00 m²