Großzügige Einzelhandelsfläche direkt an der Staatsstraße in Kolbermoor und ausreichend Stellplätze! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 1,75 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 52.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Kreuzung der Staatsstraße 2078 mit der Carl-Jordan-Straße in Kolbermoor wird täglich von mehr als 20.000 Fahrzeugen passiert. Der Knotenpunkt hat sich in den letzten Jahren zu einem großen Nahversorgungszentrum entwickelt. Neben dem sehr bekannten Herto-Park finden Sie an der Kreuzung das vielseitig genutzte, große Geschäftshaus. Die Erdgeschossfläche verfügt über ca. 600m² Verkaufsfläche. Die Fassade kann zur Staatsstraße geöffnet werden.

- ca. 600m² Verkaufsfläche zzgl. Nebenflächen, Schaufenster zur Straße möglich
- sehr werbewirksame Lage an viel frequentierter Staatsstraße
- interessantes Umfeld mit vielfältiger Handelsnutzung
- sehr bekannter Standort. Viele Parkplätze auf dem Grundstück

Die Verkaufsfläche ist großzügig und offen gestaltet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,58m unter den Unterzügen und sonst bis zur Decke ca. 4,24m. Die Fläche wird aus der südwestlichen Ecke erschlossen. Das Rastermaß der Stützen beträgt ca. 7,50m auf ca. 7,90m.

Flächenzusammenstellung:

ca. 598,36m² Verkaufsfläche
ca. 123,05m² Lager
ca. 48,72m² Außenlager
ca. 29,96m² BNüro, Aufenthalt, WC-Anlagen

ca. 800,09m² Gesamtnutzfläche

Lage

Die Stadt Kolbermoor, mit über 18.000 Einwohnern, liegt nur wenige Kilometer westlich von Rosenheim im Oberbayerischem Land. In den letzten Jahren hat sich das Stadtbild, auch durch die Entwicklung alter Industriekomplexe in Geschäfts- und Wohnareale, sehr positiv entwickelt. Die Stadt ist heute ein funktionierendes Gemeinwesen, ausgestattet mit den meisten zur Versorgung der Bevölkerung notwendigen Einrichtungen. Zur Autobahn 8 fahren Sie nur wenige Minuten und der öffentliche Personen-Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut.

Das Angebotsobjekt finden Sie in einem Fachmarktzentrum.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Einzelhandel

Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.

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