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Einzelhandelsfläche in optimaler Lage - provisionsfrei für den Mieter!
Kaltmiete: € 9,94
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 9,94
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,94
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Objektbeschreibung
Diese Einzelhandelsfläche ist Teil eines großen Multi-Service-Centers. Die zentral angeordnete Tankstelle und die parallel dazu positionierte Waschstraße sorgen für einen gleichmäßigen und qualifizierten Besucher- und Kundenstrom.
Diesen beiden Hauptfunktionen wurden diverse ergänzende Firmen rund um die Themen "Auto" und "Nahrung / Gastronomie" zur Seite gestellt.
Diese Allrounder-Qualitäten führen jeden Tag viele Kunden an diesen Standort, sodass alle Mieter auch potentielle Kunden für die Nachbarn anziehen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Einzelhandelsfläche wird direkt von den Parkplätzen aus erschlossen. Die Fläche ist sowohl von der Odenkirchener Straße (B59) als auch vom Innen- und Parkbereich des Multi-Service-Centers aus zu sehen und sehr gut zu bewerben. Neben der großen Verkaufsfläche verfügt das Ladenlokal über auch über eine große Lagerfläche.
Lage
Das Multi-Service-Center liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Mönchengladbach ist die größte Stadt zwischen Rhein und Maas und als Wirtschaftsstandort insbesondere dank seiner zentralen Lage in NRW für viele Branchen attraktiv.
Immerhin erreichen Sie von hier aus in einem Umkreis von 100 Kilometern 15 Millionen Konsumenten.
Mönchengladbach gilt für mehr als eine halbe Million Menschen aus dem Umland als Einkaufszentrum der Region.
Im Jahr 2011 wurden auf der Verkaufsfläche in der City dennoch nur rund 270 Millionen EUR umgesetzt.
Der Umsatzanteil der Innenstadt am Gesamtumsatz der Stadt liegt mit rund 17 Prozent deswegen vergleichsweise niedrig, weil in Mönchengladbach die Peripherie und die Stadtteilzentren eine große Rolle für den Handel spielen.
Das auf einem rund 11.500 m² großen Grundstück gelegene Multi-Service-Center befindet sich an den Bundesstraßen B59 und B230, welche für eine sehr gute Frequenz von rund 22.500 Fahrzeugen täglich sorgen.
Das werblich gut sichtbare und infrastrukturell begünstigte Center liegt nur etwa 1,5 km von der City entfernt.
Im Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzung in einem Verhältnis von 60:40.
Das Multi-Service-Center mit Tankstelle, Waschstraße, KFZ-Service, KFZ-Teilehandel, Discounter, Fast-Food-Restaurants, Fitness-Studio und Hotel versorgt in einem Radius von ca. vier Kilometern rund 140.000 Einwohner.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis kann bei Bedarf eingesehen werden.
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir können Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten, da wir im Erfolgsfall vom Eigentümer honoriert werden.
Die angegebenen Mietpreise können je nach Ausstattungsqualität sowie Mietvertragslaufzeit variieren.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 653,00 m², Ladenfläche: 500,00 m²