Kleine Bürofläche in guter Lage - provisionsfrei für den Mieter!

Kaltmiete: € 9,05

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 9,05

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,05

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 149 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Diese Dienstleisterfläche ist Teil eines großen Multi-Service-Centers. Die zentral angeordnete Tankstelle
und die parallel dazu positionierte Waschstraße sorgen für einen gleichmäßigen und qualifizierten
Besucher- und Kundenstrom.
Diesen beiden Hauptfunktionen wurden diverse ergänzende Firmen rund um die Themen Auto und Nahrung
/ Gastronomie zur Seite gestellt.
Diese Allrounder-Qualitäten führen jeden Tag viele Kunden an diesen Standort, sodass alle Mieter auch
potentielle Kunden für die Nachbarn anziehen.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Dienstleisterfläche besitzt eine gut sichtbare Schaufensterfront direkt an der Odenkirchener Straße mit reichlich Laufkundschaft.

Lage

Das Multi-Service-Center liegt in Mönchengladbach-Rheydt. Mönchengladbach ist die größte Stadt zwischen Rhein und Maas und als Wirtschaftsstandort insbesondere dank seiner zentralen Lage in NRW für viele Branchen attraktiv.
Immerhin erreichen Sie von hier aus in einem Umkreis von 100 Kilometern 15 Millionen Konsumenten.
Mönchengladbach gilt für mehr als eine halbe Million Menschen aus dem Umland als Einkaufszentrum der Region.
Im Jahr 2011 wurden auf der Verkaufsfläche in der City dennoch nur rund 270 Millionen EUR umgesetzt.
Der Umsatzanteil der Innenstadt am Gesamtumsatz der Stadt liegt mit rund 17 Prozent deswegen vergleichsweise niedrig, weil in Mönchengladbach die Peripherie und die Stadtteilzentren eine große Rolle für den Handel spielen.

Das auf einem rund 11.500 m² großen Grundstück gelegene Multi-Service-Center befindet sich an den Bundesstraßen B59 und B230, welche für eine sehr gute Frequenz von rund 22.500 Fahrzeugen täglich sorgen.
Das werblich gut sichtbare und infrastrukturell begünstigte Center liegt nur etwa 1,5 km von der City entfernt.
Im Umfeld befinden sich Wohn- und Gewerbenutzung in einem Verhältnis von 60:40.
Das Multi-Service-Center mit Tankstelle, Waschstraße, KFZ-Service, KFZ-Teilehandel, Discounter, Fast-Food-Restaurants, Fitness-Studio und Hotel versorgt in einem Radius von ca. vier Kilometern rund 140.000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis kann bei Bedarf eingesehen werden.

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir können Ihnen diese Immobilie provisionsfrei anbieten, da wir im Erfolgsfall vom Eigentümer honoriert werden.

Die angegebenen Mietpreise können je nach Ausstattungsqualität sowie Mietvertragslaufzeit variieren.

Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 149,00 m²