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++Einzelhandelsfläche in Wedding++
Preis: € 159.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1904
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei um eine vermietete 100m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Vorderhauses, die sich auf vier Zimmer aufteilt. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt mit einem komfortablen Schnitt.
Bereits beim Betreten der Einheit lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine geräumige und helle Fläche handelt. Beim Betreten der Einheit gelangt man direkt in den einladenden Eingangsbereich, der sowohl als Empfangsraum, als auch als Verkaufsfläche oder ähnliches dienen kann und mit einer breiten Fensterfront besticht. Dort führt eine Tür zum zweiten Raum. Der Flurbereich bietet Zugang zum dritten Zimmer, über das das WC zu erreichen ist. Im Hinteren Bereich geht der letzte Raum ab, der ruhig nach hinten gelegen ist. Ein zweiter Ein- und Ausgang befindet sich im hinteren Bereich.
Die Kündigungsfrist des aktuellen Mietverhältnisses beträgt 6 Monate.
Lage
Die Schwedenstraße, mitten in Berlin-Wedding, stellt eine belebte Gegend der Hauptstadt dar und ist die Verlängerung der Badstraße.
Das Luisenbad befindet sich unweit des Hauses und lädt mit seinen Grünflächen und dem Fluss Panke zum gemütlichen Spazierengehen ein.
Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu einem attraktiven Wohnziel für Jung und Alt.
Das Leben dort hat etliche Restaurants und Cafés zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die regelmäßig fahrende U-Bahn (U-Bhf Osloer Straße) welche ca. 2 Minuten fußläufig zu erreichen ist, sichergestellt. Zudem ergänzen regelmäßig fahrende Busse den Bahnverkehr.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1