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Einzelverkauf möglich ! kleines Portfolio in Sachsen-Anhalt top saniert und voll vermietet 1
Kaufpreis: € 1.688.807,00
Wohnfläche: ca. 2361 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.688.807,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 2361 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen ein interessantes Portfolio, bestehend aus 5 voll vermieteten Mehrfamilienhäusern in den jeweils besten Mikrolagen. Lediglich vier Einheiten werden von solventen Gewerbemietern genutzt. Der Gewerbeanteil liegt somit bei ca. 20 Prozent, bezogen auf die Gesamtmietfläche.
Alle Objekte wurden nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert und zeitgemäß ausgestattet. Die Ursprungsbaujahre liegen zwischen 1900 und 1930, ein Gebäude datiert aus1999. Die durchschnittlich erzielte Miete i.H. von 4,63 EUR /m² dürfte nicht nur nachhaltig sein, sondern auch noch genügend Luft für eine Ertragsoptimierung bieten. So weist der Mietspiegel 2014 für Sachsen Anhalt eine Durchschnittsmiete von 6,31 EUR/m² für Wohnungen bis 40 m² und 5,05 EUR/m² für Wohnungen von 40-80 m² aus.
Objektbeschreibung
Mit diesem Expose bieten wir Ihnen ein interessantes Portfolio, bestehend aus 5 voll vermieteten Mehrfamilienhäusern in den jeweils besten Mikrolagen. Lediglich vier Einheiten werden von solventen Gewerbemietern genutzt. Der Gewerbeanteil liegt somit bei ca. 20 Prozent, bezogen auf die Gesamtmietfläche.
Alle Objekte wurden nach dem Erwerb durch den jetzigen Eigentümer kernsaniert und zeitgemäß ausgestattet. Die Ursprungsbaujahre liegen zwischen 1900 und 1930, ein Gebäude datiert aus1999. Die durchschnittlich erzielte Miete i.H. von 4,63 EUR /m² dürfte nicht nur nachhaltig sein, sondern auch noch genügend Luft für eine Ertragsoptimierung bieten. So weist der Mietspiegel 2014 für Sachsen Anhalt eine Durchschnittsmiete von 6,31 EUR/m² für Wohnungen bis 40 m² und 5,05 EUR/m² für Wohnungen von 40-80 m² aus.
Lage
Im Bundesland Sachsen-Anhalt leben 2,25 Mio Einwohner. Neben der Landeshauptstadt Magdeburg, sind Halle, Dessau und Lutherstadt Wittenberg die wirtschaftlichen Oberzentren des Landes. Während die Landwirtschaft in der Magdeburger Börde eine wichtige Rolle spielt, sind die Chemieindustrie und der Maschinenbau die bedeutendsten Industriezweige.
Sonstige Angaben
Stichworte:
vermietbare Fläche: 2361,00 m², Bürofläche: 497,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 28