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Baudenkmal - lukrative Geldanlage mit Steuerersparnis in der Mitte von Sachsen-Anhalt 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Zimmer: 29
Grundstück: ca. 2953 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Grundstück: ca. 2953 m²
Zimmer: 29
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Zum Kauf angeboten wird hier ein ca. 2.953m² großes Grundstück, bebaut mit einem ehemaligen Verwaltungsgebäude aus dem Jahr um 1920, errichtet in 2-geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung.
Auf dem Grundstück errichtet wurden das Verwaltungsgebäude, als Hauptgebäude mit Windfang, Sanitär- und Terrassenanbau, ein Schuppen, in massiver Bauweise, sowie einem Saalanbau. Insgesamt bietet die Immobilie eine Gesamtnutzfläche von ca. 870m² mit 28 Zimmern und einem Saal, der allein ca. 84m² Nutzfläche hat.
Das Objekt ist größtenteils unterkellert mit einer Raumhöhe bis zu 2,60m. Das Souterrain, mit natürlicher Belichtung, hat zusätzlich eine Gesamtnebennutzfläche von ca. 650m². Ein Teil des Souterrains, gelegen unter dem Saal des Objektes, wurde ehemals als Küche genutzt. Hier ist ein Lastenaufzug vorhanden.
Im Objekt befindet sich eine Wohneinheit, deren Räumen teilweise saniert und instandgesetzt wurden. Die Einheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur.
Der Dachstuhl und die Dacheindeckung mit Dachpappe wurden bereits im Jahr 2008 erneuert.
Das Grundstück unterliegt der öffentlich-rechtlichen Bindung an das Denkmalschutzgesetz des Landes Sachsen-Anhalt. Die baulichen Anlagen auf dem Grundstück sind Bestandteil eines Baudenkmals.
Das Grundstück ist voll erschlossen. Alle Medien liegen an.
Alle Räumlichkeiten sind ohne eine entsprechende Sanierung und Instandsetzung nicht nutzbar!
Die Erweiterung des Kaufangebotes um ca. 10.000m² Grundstücksfläche ist durch den Erwerb der Nachbarliegenschaft möglich.
Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
-voll erschlossen (Wasser, Elektro, Erdgas, Telefon)
-Abwasser wird ins öffentl. Abwassernetz geleitet
-Grundstückszuschnitt Länge 49m x Tiefe 54m
-Baudenkmal
-keine Baulasteneintragung
-keine Altlasteneintragung
-ca. 110m² Wohnfläche (3 Zimmer-Wohnung )
-ca. 592m² Hauptnutzfläche (25 Zimmer und Saal)
-ca. 14m² Sanitärfläche
-ca. 154m² Verkehrsfläche
-ca. 650m² Nebennutzfläche (Keller)
-Pappdacheindeckung
-Dachstuhlerneuerung und Dacheindeckung 2008
Lage
Das Objekt befindet sich in Ortszentrumslage von Wolmirsleben, als Gemeinde in der Börde in der Mitte von Sachsen-Anhalt. Der ort liegt etwa 18km südwestlich der Landeshauptstadt Magdeburg. Erschlossen ist Wolmirsleben durch die Landstraße L70 mit direkter Anbindung an die 4 spurige B81 Richtung Magdeburg (18 km) weiterführend zur B246a und auch Bundesautobahn A14 (ca. 20km). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Sparkassenfiliale sind im Ortszentrum (0,5 km) vorhanden.
Nächsten Orte/Städte
Egeln ca. 4km
Unseburg ca. 4km
Westeregeln ca. 8km
Staßfurt ca. 13km
Oschersleben ca. 21km
Magdeburg ca. 18km
Sonstige Angaben
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
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Anruf genügt 0151.23 55 6000 oder 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Stefan Korn
Stichworte:
Nutzfläche: 1520,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen