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Einziehen und wohlfühlen: Fix und fertiges Reihenhaus am Rotter See! Provisionsfrei
Kaufpreis: € 308.900,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 161 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 308.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 161 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/941 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
"Wie aus dem Ei gepellt" präsentiert sich dieses neuwertige Reihenhaus in absolut ruhiger Lage, des grünen Stadtteils Rotter See. In einer Spielstraße unweit des Sees befindet es sich in angenehmer Nachbarschaft. Der Garten ist nach Osten ausgerichtet, weshalb die Terrasse bis zum späten Vormittag mit Sonne verwöhnt wird. Für alle die Tagsüber die Sonne zu Hause genießen möchten, bietet der überdachte Balkon im 1.OG eine echte Alternative.
Nach ein paar kleinen Stufen betreten Sie das Haus über Ihre offene Küche mit Essbereich. Alles ist hell und freundlich ausgestattet. Neben der Küche und dem Gäste WC finden Sie im Erdgeschoß das riesige Wohnzimmer mit Blick in den herrlichen Garten. Im Garten finden Sie ein Gerätehäuschen und einen Hintereingang zum Grundstück.
Im weiteren Verlauf des in "Splitlevel"-Bauweise errichteten Hauses, finden im 1.OG ein großes Zimmer mit dem angrenzenden Balkon, welches auch noch in zwei Kinderzimmer geteilt werden kann. Hinzu kommt das große Elternzimmer zur Gartenseite und daneben das Dusch- und Wannenbad. Alle Räume sind frisch renoviert und zum Großteil mit neuen Böden ausgestattet. Im Dachgeschoß gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer, die über ein eigenes Duschbad mit Fenster verfügen. Auch hier sind die Zimmer vollständig renoviert.
Ausstattungsbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 3D-Tour unter http://www.3d.sieger-sieger.de/941 an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!
+ neue Gasheizung 2013
+ offene Küche
+ Gäste WC
+ Gartenhaus
+ Rolläden
+ hochwertige Holzfenster
+ neue & neuwertige Böden
+ Keller gefliest
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft und provisionsfrei: 308.900€
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
Lage
Der Stadtteil Rotter See hat knapp 4.000 Einwohner und ist ein Ort mit einem sehr hohen Freizeitwert.
Der Ortsteil liegt idyllisch am namensgebenden Rotter See. Hier kombiniert sich innenstadtnahes Wohnen mit Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür mit Badegelegenheiten. Außerdem gibt es einen Großspielplatz, die Reithalle "Haus Rott", einen Tennisclub, einen Golfplatz, die Eissporthalle, eine Bowling-Arena, und sogar eine Kletterhalle. Alles ist fußläufig in nur 10 Minuten erreichbar.
Hier finden Sie alle Schulformen: Kinder erreichen diese zu Fuß oder mit dem Fahrrad, bzw. mit dem Schulbusverkehr!
Der Ortsteil Rotter See ist zusammen mit Troisdorf-West der jüngste der Stadt Troisdorf. Vor 1999 war Rotter See noch ein Teil des Stadtteils Sieglar. Im Jahr 1964 wurde beschlossen, das damals landwirtschaftlich genutzte Gelände des heutigen Stadtteils zu entwickeln, der Ortsteil wurde ab 1970 bebaut.
Sonstige Angaben
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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen