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Einziehen und wohlfühlen! Frisch renovierte 2-Zi-ETW mit Loggia und TG-Box
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 50.85 m²
Zimmer: 2
Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 4 % zuzügl. der gesetzl. MwSt. in Höhe von 19% aus der Kaufpreissumme. Die Provision ist fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Hausgeld: € 201,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 50.85 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fern-/Nahwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im Hochparterre eines viergeschossigen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Parteien im Stadtteil Durlach-Aue steht diese neu renovierte Wohnung zum Verkauf. Die ETW verfügt über einen praktischen Grundriss und eignet sich hervorragend für Singles, Paare, Senioren, Studenten oder als Zweitwohnsitz für Pendler.
Ihr neues "Reich" erreichen Sie über ein paar Treppenhausstufen oder Sie gelangen direkt über die hauseigene Tiefgarage trockenen Fußes ins Haus.
Das kleine Refugium verfügt über genügend Platz zur persönlichen Entfaltung und wartet darauf, mit Ihrem persönlichen Mobiliar eingerichtet zu werden.
Die Ost-Loggia bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier sitzt man auch bei etwas schlechterem Wetter geschützt im Freien.
Ausstattungsbeschreibung
* praktischer Einbauschrank in der Diele (hier verstauen Sie bequem Staubsauger, Reinigungsutensilien und sperrige Dinge)
* innenliegendes separates WC mit Waschbecken
* tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Regal und Waschmaschinenanschluss
* Meranti-Holzfenster mit Isolierverglasung
* Kunststoffrollläden
* Fliesenböden in Küche, WC, Badezimmer.
* Klinker-Bodenbelag in der Loggia
* neuer Laminat-Bodenbelag im Wohn- und Schlafraum sowie Flur und Diele
* dezentrale Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer
* Kabelfernsehen
* Gegensprechanlage
* Kellerabteil mit Stromanschluss
* incl. geschlossenem Stellplatz in der Tiefgarage
Alle Holzfenster wurden frisch gestrichen. Sämtliche Malerarbeiten an Wänden und Decken wurden ausgeführt.
Allen Bewohnern des Hauses steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung.
Lage
Zentrale Lage von Durlach-Aue in unmittelbarer Nähe zu den Haltestellen der Straßenbahnlinien 2 und 8.
Die Südtangente sowie die Autobahnanschlüsse A 5 und A 8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso der Bahnhof Durlach.
Durlach bietet unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen.
Sämtliche Schularten, Kindergärten, Fachärzte sowie ein Krankenhaus sind hier vertreten und unterstreichen die attraktive Infrastruktur dieses beliebten Stadtteils.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Wohnfläche mit einer Größe von knapp 51 qm teilt sich wie folgt auf:
* Diele, Flur (Abstellbereich)
* separates WC
* Schlafzimmer
* tagesbelichtetes Badezimmer
* offener Wohn- und Essbereich mit Ost-Loggia
* offener Kochbereich (mit Fenster)
Besichtigungstermine:
Bitte nehmen Sie per E-Mail mit Angabe Ihrer kompletten postalischen Adresse sowie Ihrer Rufnummer Kontakt mit mir auf. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch telefonisch für weitere Fragen und Auskünfte zur Verfügung.
Gerne zeige ich Ihnen die Vorzüge dieser Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.