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Einziehen und Wohlfühlen im eigenen Heim 2
Kaufpreis: € 345.000,00
Wohnfläche: ca. 146 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 734 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 345.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 146 m²
Grundstück: ca. 734 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 53.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen in Nottensdorf, ein attraktives, großzügig geschnittenes und massiv gebautes Viebrock-Einfamilienhaus in ruhiger Lage an. Erstbezug war im Baujahr 2001. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 m² bei einer Grundstücksfläche von 734 m².
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Diele (ca. 12 m²), ein Gäste-WC (2 m²), einen Hauswirtschaftsraum (ca. 9 m²) mit genügend Abstellfläche für Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank sowie einem großzügig gehaltenen Wohn- und Essbereich (ca. 40 m²) und einer modernen Küche (ca. 16 m²) mit Elektromarkengeräten. Durch die bodentiefen Fenster ist der Küchen- und Wohnbereich lichtdurchflutet. Über vier Zugänge können Sie die beiden Terrassen begehen. Eine Terrasse ist mit einem Glasdach und zusätzlichem Sonnenschutz versehen. Ihr vielleicht zukünftiges Eigenheim umfasst einen liebevoll angelegten und nicht mehr einsehbaren Garten. Ein kleiner Bachlauf und viele gemütliche Ecken laden zum Verweilen in der grünen Oase ein.
Über die Dielentreppe gelangen Sie in die Empore (ca. 9 m²) des Hauses. Von hier aus angrenzend befindet sich das voll ausgestattete Badezimmer (ca. 9,5 m²), mit großer Badewanne und Eckdusche. Auf gleicher Ebene befindet sich ein Arbeits-/Gästezimmer (ca. 11 m²), ein Kinderzimmer (ca. 16 m²), das geräumige Elternschlafzimmer (ca. 14 m²) und ein Ankleidezimmer (ca.8 m²). Hier findet sicherlich alles seinen Platz. Darüber hinaus bietet Ihnen ein nicht ausgebauter Spitzboden enorm viel Platz für weitere Wohnideen.
Das geräumige Haus, verfügt über eine gewartete Gasheizung, ist als 3,5 Liter Haus konzipiert und vom Bauträger Viebrock in gewohnt qualitativ hochwertiger Verarbeitung erstellt worden. Holzgiebel und Dachüberstände erhielten in 2016 einen neuen Farbanstrich. Das Objekt verfügt zudem über 3 PKW Stellplätze, eine dimmbare Außenbeleuchtung und eine Umzäunung. Stauraum für Fahrräder, Gartenmöbel und -geräte ist durch ein Gartenhaus und einen weiteren Schuppen gewährleistet.
Ausstattungsbeschreibung
moderne Einbauküche mit Markengeräten (AEG und BOSCH)
Gasheizung
Überdachte, verglaste Terrasse
dimmbare Außenbeleuchtung
umzäunter Garten
1 Gartenhaus / 1 Schuppen
Kleiner Teich mit Bachlauf
Kabel TV, Internet + Telefon
Lage
Das Haus liegt in Nottensdorf, eingebettet in einem schönen, nicht einsehbaren und umzäunten Garten. Der Ort Nottensdorf hat ca.1.400 Einwohner und ist ein Gemeindeteil der Samtgemeinde Horneburg. Nottensdorf liegt zwischen Neukloster/Hedendorf und Horneburg. Der Ort bietet eine ärztliche Grundversorgung, hat mehrere Hofläden und einen Fleischer seines Vertrauens, der auch Lebensmittel für den täglichen Bedarf im Sortiment hat. Im Ortskern gibt es eine KITA, zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.
Weiterführende Schulen befinden sich in Horneburg, Buxtehude oder Stade. Eine Buslinie befindet sich direkt im Ort. Nottensdorf bietet umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, durch den Sportpark, den Freizeitpark und den NOKI-Sportverein. Das nahe gelegene Alte Land mit seinen Obstplantagen lädt zudem zu Fahrradtouren ein.
Durch die sehr gute nahegelegene Anbindung der S-Bahn und der Regionalbahn Metronom, erreichen Sie ab Neukloster oder Horneburg den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 35 Minuten. Die Hansestadt Buxtehude liegt nur 8 km entfernt und die Hansestadt Stade 18 km. Letztgenannte lässt sich in ca.10 Minuten über den Autobahnteilabschnitt A 26 erreichen.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur E-Mail Anfragen bearbeiten können, die Angaben zu Name, Anschrift und Telefonnummern enthalten. Von Vorteil sind komplette Angaben mit Mobiltelefonnummer und E-Mail-Adresse. Vielen Dank !
Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht!
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher