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Einziehen und wohlfühlen. Neuwertiges Einfamilienhaus in Herford
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 445 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 445 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 105.18 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Einfamilienhaus ist besonders vielseitig. Im EG befinden sich ein geräumiges Büro bzw. Gästezimmer, ein modernes Duschbad sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Bedingt durch Bodentiefe Fenster-Türelemente und einen Luftraum in der Geschossdecke zum OG, erhält man eine optimale Lichteinstrahlung. Darüber hinaus ist die Raumaufteilung veränderbar, in der Planung wurde bereits berücksichtigt, dass man bei Bedarf das Büro zur Küche öffnen könnte. Über eine Holztreppe gelangt man in das OG. Hier setzt sich der Gedanke einer flexiblen Raumgestaltung fort. Z.Zt. stehen dort 2 Schlafzimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Dusche und eine Galerie, die sehr gut als offenes Büro genutzt werden kann, zur Verfügung. Benötigt man jedoch ein weiteres abgeschlossenes Zimmer, kann dies im Handumdrehen umgesetzt werden. Der Bodenraum ist über eine offene Treppe erreichbar und mit einem hellen Studio ausgebaut - sicherlich ein besonders begehrtes Plätzchen. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller mit Hobbyraum, eine kleine Bar und die Heizung. Abgerundet wird dieses Angebot durch den Terrassen- bzw. Gartenbereich und natürlich die geräumige Doppelgarage mit angeschlossenem Werkraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattungsbeschreibung
Gas-Brennwerttherme, Kunststoff-Isofenster doppelt verglast, Fußbodenheizung - auch im Kellergeschoss, Studio, 2 Bäder, sehr variable Grundrissgestaltung möglich, Vorbereitung für Kaminofen, Vollkeller mit Hobbyraum und Bar, Doppelgarage mit kl. Werkstatt, Außenstellplatz, Terrasse, Garten.
Lage
Stadtnahes Wohngebiet, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. ÖPNV fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision ist bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen. Die Objektbeschreibung beruht auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 81,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen