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Einziehen - wohlfühlen! 9
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 614 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wohlfühlen in warmer und gemütlicher Atmosphäre, dann sind Sie in einem schwedischen Holzhaus. Sie sind durch den natürlichen Baustoff Holz und die moderne Gebäudekonstruktion in traditioneller Holzständerbauweise energetisch und wirtschaftlich. Gerne überzeugen wir Sie mit den vergangenen Jahresabrechnungen. Der Grundriss ist sehr gut durchdacht und durch seine Großzügigkeit, hält er genügend Wohnoptionen für die kleine oder große Familie vor.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer mit einem Kaminofen für gemütliche Abende. Tagsüber lässt der große Wintergarten das Licht hinein.
Das Erdgeschoß bietet noch 2 weitere Schlaf/Homeoffice oder Gästezimmer mit einem Duschbad und einem zusätzlichem Gäste-WC. An die großzügigen Küche grenzt ein Hauswirtschaftsraum.
Ihr heimliches Lieblingszimmer könnte die Sauna im ausgebauten Dachgeschoß werden. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie zwei weitere großzügige Räume vervollständigen das Dachgeschoß.
Im Garten befindet sich ein Häuschen für Gartenutensilien und Geräte.
Der Garten eine kleine Oase.
Überzeugen Sie sich selbst.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Wintergarten isoverglast und beheizt.
Eine klassische Sauna;
Eine Lüftungsanlage steuert die Raumluft, sadass Sie immer frische Luft im Haus haben.
Eine Garage mit kleiner Werkstatt für Ihr KFZ, sowie ein Stellplatz davor.
Herstellerbezeichnung für Heizung Fabrikat Elektrostandard mit integriertem Elektrokessel. Zentralheizung mit Energierückgewinnung durch Abluftwärmepumpe Luft/Wasser. In der Anlage ist ein Wasseraufbereiter mit 180 Liter Fassungsvermögen enthalten.
Lage
Ein Haus eingebettet in bester Einfamilienhaus-Nachbarschaft.
Garßen ist ein Ortsteil von Celle, hier befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Ein großer Verbrauchermarkt, eine Arztpraxis, Apotheke, Vereine und eine Bank sind fußläufig erreichbar. Für alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs, sind Sie nur mit 9 KFZ Minuten in der Celler Innenstadt. Auch die Kinder werden mit dem Bus zu jeder weiterführenden Schule befördert.
Sonstige Angaben
In Schweden gibt es perfekt erhaltene Holzhäuser, die weit über 1000 Jahre alt sind. Da kann man wohl guten Gewissens von Beständigkeit sprechen. Holzhäuser sind energieeffizient, verwenden zudem regenerative Energien und sind somit unabhängig von steigenden Öl- und Gaspreisen.
Wärmerückgewinnungs- und Lüftungsanlagen sind Standard.
Sonderstromtarife für die Strombetriebene Heizanlage werden von allen Energieanbietern eingeräumt.
Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Flur: 6, Gemerkung: Garßen