Einziehen & Wohlfühlen! Hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung/WG mit sonnigem Balkon

Kaufpreis: € 260.000,00

Wohnfläche: ca. 57.9 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 260.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.9 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016/2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 75.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Modernes Wohnen

Klare Linien in der Architektur, individuelles Wohnen und entspanntes Zusammenleben - das ist LENNY. Zwei einzelne, sich ergänzende Gebäudeteile nutzen das Grundstück optimal aus und erschaffen einen grünen Innenhof, der als Treffpunkt der Bewohner dient.

Bereits der großzügige Eingang an der Lennéstraße vermittelt mit einer Glasfront und passender Bepflanzung das moderne und einladende Ambiente. Auf insgesamt drei Etagen befinden sich Ein-, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen die qualitativ hochwertig ausgestattet sind und gleichzeitig Raum zum individuellen Wohnen geben.

RENDITE
Der Kauf einer Wohnung im LENNY stellt eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit vielversprechender Renditeaussicht dar. Denn wer Wohnungen für Studenten und junge Akademiker erwirbt, investiert nicht nur in Immobilien, sondern auch in den Wachstumsmarkt Bildung.

Bei der Konzeption der Wohnanlage haben wir bewusst darauf geachtet, dass die Wohnungen zwar moderne und funktionale Grundrisse erhalten, aber dennoch kompakt bleiben. Dadurch bleiben die Wohneinheiten trotz stetig steigender Immobilienpreise in Aachen für Selbstnutzer erschwinglich. Für Kapitalanleger - oder diejenigen, die ihre Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt vermieten möchten - hat die durchdachte Grundrissgestaltung ebenfalls entscheidende Vorteile.

Ausstattungsbeschreibung

LENNY steht für junges und modernes Wohnen in optimaler Lage. Die Ausstattung der Wohnungen ist genau auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten und lässt gleichzeitig viele Freiräume für die individuelle Gestaltung und Einrichtung - sodass das Leben im LENNY jedem Spaß macht.

Mit ihrer WG-fähigen Konzeption bietet dieser Grundriss eine Wohnform, die in der Wissenschaftsstadt Aachen sowohl bei Studenten als auch bei jungen Akademikern sehr beliebt ist. Sie unterscheidet sich von den meisten Wohngemeinschaften jedoch dadurch, dass jedes Schlafzimmer über ein eigenes En-Suite Bad verfügt. Dadurch stellt diese Wohnung ein absolutes Unikat im Aachener Wohnungsmarkt dar, das sich großer Beliebtheit erfreuen wird. Darüber hinaus ist es bei der späteren Vermietung auch denkbar, Schlafzimmer einzeln über getrennte Mietverträge zu vermieten.

Balkon oder Terrasse
bodentiefe Fenster
Wahlweise Massivholzparkett oder Vinyl in Holzdielenoptik
KfW-70
3-fach verglaste Fenster
Tiefgarage

Freundliche Farben, durchdachte Grundrisse und ausgewählte Materialien machen das Wohnen im LENNY zum Erlebnis. Moderne Aufzugsanlagen garantieren bequemen Zugang und ein leichtes Erledigen der Einkäufe. Alle Wohnräume verfügen über Kabel- und Telefonanschlüsse, sodass schnellem Surfen nichts im Wege steht

Lage

LENNY liegt im Aachener Westen - zentral zwischen Innenstadt, den Campus Arealen und dem Uniklinikum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen direkt nebenan, der Westpark und der Dreiländerpunkt sind als Naherholungsgebiete schnell zu erreichen. Ebenso bietet der Stadtteil mit einer Schwimmhalle, Sportvereinen und Restaurants jeder Preisklasse alles für das tägliche Leben.

Verkehrstechnisch liegt LENNY optimal: Die nahegelegenen Bushaltestellen Lennéstraße und Kuckelkorn sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine Cambio-Carsharing-Station ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen. Mit dem Bahnhof Aachen Schanz ist der nächstgelegene Bahnhof nur einen Kilometer entfernt, zudem führt die Schnellstraße Pariser Ring direkt zur Autobahn.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung