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Einziehen - Wohlfühlen - Leben
Kaufpreis: € 598.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1020 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 598.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das in ruhiger Randlage, unweit der Therme und des Eginger See´s gelegene exclusive Einfamilienhaus wurde 2001 erbaut. Der runde Erker, Dachgaube und die gesamte Ziegelbauweise sprechen für sich.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1020qm. Der schöne Garten und die große Sonnenterasse laden zum verweilen im Freien ein. Der Garten ist pflegeleicht, und wunderbar eingewachsen. Der Rasenmäherroboter übernimmt die Rasenpflege.
330qm Wohnfläche, aufgeteilt auf 10 Zimmer, 3 Bäder, 3 Wc´s und Wohnküche, bietet großzügig Platz für die Familie.
Die Küche, bestehend aus modernen Buchenmöbel und hochwertigen Elektrogeräten, ist im Kaufpreis enthalten. In der Küche steht der schöne Kachelofen, der neben der Ölbrennwertheizung und dem Warmwassersolar, das Haus an kühlen Tagen wärmt. Durch die hochwertigen Kunstoff - Bayerwaldfenster mit Isoglas bleibt die Wärme im Haus.
3 Bäder und Wc´s bieten, besonders Morgens, genügend Freiraum für Familienmitglieder. Die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Schränke im Ankleidezimmer, sowie die Schränke im Keller, sind im Kaufpreis enthalten.
Im Haus sind Granit, Fließen, Laminat und echt Parket auf den Böden verlegt. Die Nutzfläche beträgt ca. 148qm. Die 4 Garagen sind gefliest.
Bauartbezogen kann eine Ferienwohnung integriert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Sepperate Speiße, 2 Balkone - 1x mit großer Liegefläche, große Sonnenterasse Windgeschützt mit Markise - Südausrichtung, Starkstromanschluss für Sauna vorhanden, elektr. Rolläden, Fußbodenheizung in Küche, Holztreppe, moderne Decken, Schneefräse.
Lage
Eging am See ist ein Luftkurort und liegt zwischen Passau und Deggendorf. Der große Badesee, die Terme sowie Pullman City und natürlich der schöne Bayerwald ziehen viele Touristen an. Am Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten vorhanden.
Sonstige Angaben
Privatverkauf - Makleranfragen sind NICHT erwünscht! Provisionsfrei! Dies ist kein Zwangsverkauf. Bitte nur ernst gemeinte Interessenten. Energieausweis in vorbereitung.
Stichworte:
Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher