Einzigartige Büroflächen im Bundesviertel | Friedrich-Ebert-Allee

Immobilientyp: Büro

Stellplätze, Klimaanlage, Kantine, Behindertengerecht, A-Lage, Tiefgarage, Keller

Kostenübersicht

MwSt. 19 %

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,35

Nebenkosten: € 3,30

Objektdaten Büro

Fläche: ca. 560 m² bis 1800 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: nicht vorhanden

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Wärmepumpenheizung

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen den exklusiven Büro-Neubau in exponierter Lage im Bundesviertel, direkt an der B9 gelegen.
Diese Immobilie hat eine Gesamtgröße von ca. 22.500 m² incl. einem mit Glas überdachtem, repräsentativem Atrium-Innenhof (Empfangshalle). Die Immobilie wird überwiegend eigengenutzt werden. Zur Fremdvermietung kommt ein kompletter Bauteil mit eigenem offenem Treppenhaus zur Empfangshalle hin mit einer doppelten Aufzugsanlage. In diesem Bauteil - ausgerichtet zur B 9 mit Blick auf die Kunst- und Ausstellungshalle - stehen derzeit noch im 1., 2. und 3. Obergeschoss Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Es können auch nur einzelne Geschosse angemietet werden. Die abgeschlossenen Büroeinheiten stehen mit Größen von ca. 560 m² - ca. 1.200 m² bis zur Gesamtfläche mit ca. 1.800 m² zur Verfügung.
Der Neubau Friedrich-Ebert-Allee / Ecke Fritz-Schäffer-Straße darf in Bonn von der Lage, der Besonderheit des Gebäudes und von der Ausstattung her wohl als einzigartig bezeichnet werden.
Das Gebäude mit repräsentativer Glasfassade und glasüberdachtem Atrium-Innenhof erfüllt alle Wünsche an eine hochklassige Immobilie bzw. Bürofläche mit hohem Repräsentationswert. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Gebäude und die noch freien Mietbereiche.
Die zur Vermietung kommenden Flächen stehen ab frühestens November 2016 - spätestens Anfang/Frühjahr 2017 bezugsfertig zur Verfügung. Selbstverständlich sind in der hauseigenen Tiefgarage ausreichende PKW-Stellplätze für Sie vorgesehen, ebenfalls Lagerflächen in den Untergeschossen.

Die Ausstattung wird mit einem Wort am besten bezeichnet, nämlich mit dem Wort "erstklassig"!
Alle Mietbereiche werden komplett ausgestattet sein (ohne Büromöblierung) mit doppelter Kühlung, mit Be- und Entlüftung, mit kompletter Beleuchtung aller Räume, mit EDV-Verkabelung, mit hochwertiger Einbauküche und im Empfangsbereich mit Tresen. Vollverglaste Konferenzbereiche und vieles mehr.
Eine Besichtigung lohnt sich. Ein Objekt, das durch sein Äußeres auch auf die hochkarätigen Nutzer schließen lässt. Also eine Empfehlung an Sie!

Lage

Mitten im Bundesviertel. Fußläufig entfernt von Posttower und WCCB. Allerbestes Umfeld. Repräsentatives Gebäude in verkehrsgünstiger Lage mit eigener Tiefgarage. ÖPNV und Autobahnanbindung in direkter Nähe. Fußläufig entfernt von der zukünftigen DB-Haltestelle "Bundesviertel".

Sonstiges

Dieses Gebäude ist für Bonn einzigartig mit seinem repräsentativen Erscheinungsbild, sowohl von innen als auch von außen. Der Neubau wurde für seine außergewöhnliche Architektur mit dem MIPIM AWARD ausgezeichnet.
Wir sind vom Bauherrn, der die Immobilie überwiegend selbst nutzen wird, mit dem Vermarktungsmanagement der zur Fremdvermietung kommenden Flächen exklusiv beauftragt und werden von ihm hierfür honoriert. Somit bieten wir die Büroflächen provisionsfrei für Mieter an.
Makleranfragen sind daher auch gerne erwünscht.