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einzigartige Villa mit hochwertiger Ausstattung in Eutin 1
Kaufpreis: € 515.000,00
Wohnfläche: ca. 283.8 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1900 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 515.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 283.8 m²
Grundstück: ca. 1900 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erwerben Sie eine Villa, die auch dem gehobenen Anspruch mehr als gerecht wird.
Die Innenstadt von Eutin ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Kleine Eutiner See befindet sich in unmittelbarer Nähe auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Ausgestattet mit hochwertigen Holzfußböden und einem beeindruckenden Kamin ist dieses Haus perfekt geeignet, um Ihrer Familie und sich etwas Besonderes zu gönnen.
Auch die Küche, in 2013 neu eingebaut, bietet Ihnen Alles, was das Herz begehrt.
Sei es ein Dampfgarer, ein sehr großes Induktionskochfeld oder Markengeräte u.a. der Firma MIELE: hier wird das Kochen zum Erlebnis.
Es wurde in den letzten Jahren / Jahrzehnten sehr viel investiert, um immer einen hohen Qualitätsanspruch gewährleisten zu können.
Die hohen Decken in den jeweiligen Räumen sind wunderbar mit anmutendem Stuck verziert.
Weiterhin sind selbstverständlich Stilelemente wie die Holztüren / Kassettentüren aufbereitet worden und unterstreichen so den Charme der Immobilie.
Das Grundstück wurde gärtnerisch mit einem hohen Aufwand fachmännisch gestaltet.
Jedes Stockwerk verfügt mindestens über ein Badezimmer, teilweise sind sogar mehrere vorhanden.
Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Wintergarten, angrenzend an ein Zimmer.
Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist durchaus denkbar.
Der Vollkeller, den man u.a. für wohnraumähnliche Zwecke nutzen kann, beinhaltet einen Raum mit Sauna nebst Badezimmer mit Dusche.
Der Keller verfügt auch über eine großzügige Deckenhöhe und einen Außenzugang.
Auf dem Grundstück befinden sich sowohl ein Carport als auch diverse Stellplätze.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Nähere Auskünfte erteilen wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Eine Übergabe erfolgt nach Absprache.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, Vollkeller
Kellergeschoss: Vorkeller, Badezimmer, Sauna, Heizungsraum, Abstellraum und 3 Kellerräume
Erdgeschoss: Windfang, Diele, 2 Wohnzimmer, Wintergarten, Esszimmer, Veranda, Küche, Bad, Podest, WC, Waschküche und Abstellraum
Obergeschoss: 2 Bäder, 2 kl. Zimmer, 4 Zimmer, Flur und Wintergarten
Lage
Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Holsteinischen Schweiz zwischen Großem Eutiner See, Kleinem Eutiner See, Kellersee und Ukleisee im Naturpark Holsteinische Schweiz.
Die gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und zur Ostsee machen diesen Standort sehr attraktiv.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in ausreichender und umfassender Form vorhanden.
Sonstige Angaben
Wir haben die Grundrisse anhand von uns vorliegenden Unterlagen neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde kann es zu Abweichungen zu den damaligen Grundrissen kommen. Eine Gewähr / Haftung wird hierfür nicht übernommen.
Stichworte:
Nutzfläche: 105,70 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher