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+++ Einzigartiger Ausblick, auf Weser, Porta und Wiehengebirge, großes Haus mit Einliegerwohnung +++
Kaufpreis: € 348.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 816 m²
Kamin, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 348.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 816 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 158.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Ausblick ist unbezahlbar! Das Haus grundsolide und steht ab sofort zum Verkauf.
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Die Hanglage, mit wunderschön angelegtem Garten, erlaubt eine sehr schöne Weitsicht auf Vlotho, die Weser, das Wiehengebirge bis zur Porta und auf das Weserbergland.
Fordern Sie unser ausgiebiges Exposé mit weiteren Bildern an.
Ausstattungsbeschreibung
Hauptwohnung (EG/UG)
ca. 190 m²:
2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnzimmer,
Esszimmer mit großen Glasschiebetüren zur Terrasse und Garten,
Küche mit Wintergarten,
Hausarbeitsraum, Vorratskeller,
Souterrainraum,
großes Bad mit Whirlpool und Dusche,
2 kl. Bäder mit Duschen,
Heizung- und Werkraum,
2 Innenkamine,
große Fensterfronten (je 5 m) mit unverbautem Blick auf die Weser,
Travertin Boden im Wohn- und Esszimmer, Travertin Treppe
Einliegerwohnung - ca. 55m²
2 Zimmer, Küche, Bad
große Fensterfront (5m) mit unverbautem Blick auf die Weser
Dachgeschoss
ca. 35m² Zimmer mit kl. Nebenraum sowie separatem Bad
Außenanlagen UG
liebevoll gestalteter Garten, kleiner Teich, überdachte Terrasse mit Außenkamin, Pavillon, Gewächshaus, Unterstand für Kaminholz
Außenanlagen EG
Vorgarten, 4 PKW Stellplätze, Gartenhaus
Hochwertige Klinker im Außen-, und teilweise, Innenbereich, Grundstück vollständig umzäunt, Walmdach
Die Hanglage, mit wunderschön angelegtem Garten, erlaubt eine sehr schöne Weitsicht auf Vlotho, die Weser, das Wiehengebirge bis zur Porta und auf das Weserbergland. Das attraktive Haus besteht aus einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Raum mit separatem Bad.
Durch einen weiteren Ausbau besteht hier die Möglichkeit eine große Wohneinheit oder ein Büro zu schaffen. Weitere Abstellfläche im Spitzboden.
Lage
Infrastruktur (im Umkreis von 2 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Spielplätze, Kindergarten, Schulen,
Die Städte Bad Oeynhausen und Porta Westfalica sowie die Autobahn A2 und A 30 sind schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
Kaufpreis 348.000,- EUR
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis und ist mit Abschluss des Kaufvertrages fällig.
Übernahmetermin: nach Absprache
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen und kostenfreien Besichtigungstermin mit uns.
Ihr persönlicher Ansprechpartner ist
Herr Jörg Bethke.
Tel.: 0 54 41 92 99 900 *Mob.: 01 72 42 48 664
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank!
Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Trotzdem können Fehler nicht ausgeschlossen werden.
Die Angaben in diesem Exposé sind ohne jede Gewähr. Nur die im Kaufvertrag / Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen gelten. Veröffentlichte Grundrissgrafiken und eventuell darin enthaltenen Maßangaben sowie Einrichtungen sind nicht maßstabsgetreu. Hierfür wird jegliche Haftung ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 141,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Nord-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 2.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.00