Einzigartiges Anwesen in idyllischer TOP-Lage! Ideal für mehrere Generationen unter einem Dach!

Kaufpreis: € 498.000,00

Wohnfläche: ca. 442 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1471 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 498.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 442 m²

Grundstück: ca. 1471 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein besonderes Grundstück in traumhafter, einzigartiger Lage bietet Ihnen dieses Anwesen. Das Haus aus den 60er Jahren bietet Ihnen auf 3 abgeschlossenen Ebenen die Möglichkeit, es als Einfamilienhaus oder auch als Mehrfamilienhaus zu nutzen. Bestimmte Renovierungsarbeiten sind hier lediglich noch erforderlich.

Beim Betreten der Erdgeschosswohnung finden Sie sich in der zentralen Diele des Hauses mit eindrucksvollem Treppenaufgang zur oberen Etage, sollten Sie diese Ebene auch für sich eigen nutzen wollen.

Das großzügige lichtdurchflutete Wohnzimmer mit 2 Balkonen und Kamin bietet Ihnen einen zauberhaften Blick auf die naheliegenden Wälder, Ihre Gartenanlage und eine traumhafte Aussicht bis in die Pfälzer Berge. Eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer sind auf dieser Wohnetage vorhanden.

Das Obergeschoss, mit eigenem Zutritt von außen, ist ausgestattet mit 4 Zimmer, Küche und 2 Badezimmer. Auch hier gelangen Sie auf den Balkon mit Weitblick bis hin zu den verschwimmenden Linien am fernen Horizont.

Eine Ferienwohnung im Kellergeschoss mit 2 Zimmer, Küche, Bad hat ebenfalls einen separaten Zugang und bietet genügend Raum auch zur eigenen Nutzung nach Ihren Wünschen.

Alles in allem können Sie diese Immobilie individuell nach Ihren Vorstellungen nutzen, man kann Sie zu dieser einmaligen TOP-Lage nur beglückwünschen.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohn- bzw. Schlafräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Küchenbereiche, sowie die Bäder zeichnen neuzeitliche Fliesen aus.

Eine Doppelgarage sowie Stellplätze sind vorhanden. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet neben der Einliegerwohnung genügend Raum für eine Werkstatt, Waschraum und die Unterbringung ihrer Utensilien.

Lage

Der heilklimatische Kurort, umgeben von Wäldern, liegt In 700 m Höhe im Nordschwarzwald, zwischen Enz- und Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Dobel ist aufgrund seiner Hochlage ein vielbesuchter Ausflugsort für Wanderer, Rad- und Skifahrer.

Inzwischen ist der Ort sehr beliebt für Pendler aus den Großräumen Karlsruhe und Pforzheim geworden. Aufgrund der gut ausgebauten Infrastruktur sind die nächstgelegenen Städte schnell erreichbar.

Grundschule und Kindergarten sind im Ort vorhanden. Das Wohnhaus befindet sich in äußerst ruhiger Lage umgeben von den naheliegenden Wäldern.

Sonstige Angaben

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 210 kWh, Öl, Baujahr: 1963

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne vereinbare ich einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen