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Einzigartiges Grundstück mit großem Haus
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 3400 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 6,25% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 3400 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 97.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaushaus wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Straßenseitig ist die Außenfassade erneuert worden. Weiterhin erhielt die straßenseitige Dachfläche eine neue Dacheindeckung, einschließlich Lattung. Hier befinden sich 4 Dachflächenfenster. Alle Sanitärleitungen sowie der Elektroanschluss und alle Elektroleitungen wurden erneuert. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es eine 2- Zimmer Einliegerwohnung, deren Decke saniert wurde. Küche und Bad sind modern hergerichtet. In der Küche gibt es einen Kaminofen. Alle Fenster des Hauses wurden ausgetauscht, zu beiden Wohnungen gibt es eine neue Haustür. An der linken hinteren Hausseite entstand ein Anbau für WC und Bad. In der Verlängerung dieses Anbaues befindet sich die Garage. Die Küche im Erdgeschoss wurde 2005 saniert und mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtet. In der Hauptwohnung gibt es 4 Zimmer im Erdgeschoss und zwei Zimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss. Dieses ist nur über der Hauptwohnung ausgebaut. Der Flur im Dachgeschoss ist gefliest, die Türen im Dachausbau sind moderne Furniertüren.
Lage
Wittenförden liegt in Mecklenburg Vorpommern, im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde wird vom Amt Stralendorf verwaltet und hat derzeit ca. 2.700 Einwohner. Wittenförden verfügt über eine gute Infrastruktur mit Grundschule, Kindergarten, Arzt, Einkaufszentrum, Bank, Physiotherapeut, Zahnarzt und einigen Vereinen. Der öffentliche Nahverkehr nach Schwerin ist gut ausgebaut.
Das Grundstück befindet sich Neu Wandrum, einem Ortsteil von Wittenförden direkt am Neumühler See. Zum Ortskern von Wittenförden ist die Entfernung ca. 2000 m. In der Umgebung findet man restaurierte und modernisierte Bauernhäuser sowie neu errichtete Einfamilien- und Doppelhäuser. Die Straße ist keine Durchfahrtsstraße, so dass die Lage des Grundstückes ruhig und idyllisch ist. Zur kleinen Badestelle des Neumühler Sees mit sehr guter Wasserqualität sind es nur ein paar Gehminuten. Auf dem großen Grundstück befindet sich eine große Scheune. Sie hat ein Satteldach Biberschwanzstein Krondeckung. Ein großer Außensitz an der Scheune ist überdacht und dient als Terrasse. Weiterhin gibt es ein Swimmingpool Rundbecken sowie eine große Outdoor Sitzgelegenheit. Das Grundstück ist eingezäunt. Ein weiteres kleines Gebäude mit Satteldach hinter dem rechten Giebel gilt als Abstellmöglichkeit.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden über unser Büro vereinbart und begleitet. Alle beim Verkauf entstehenden Nebenkosten, wie Notar-, Gerichtsgebühren, Grunderwerbsteuer, sowie Maklercourtage (6,25% inclusive 19% Mehrwertsteuer) gehen zu Lasten des Käufers. Hinweis: Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Unser Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt, der im Falle der Weitergabe an Dritte für unsere Provision haftet. Sie sind einverstanden, dass ich auch für Ihren Vertragspartner tätig bin. Bei weiteren Fragen steht Ihnen unser Büro gern zur Verfügung.