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Einzigartiges Juwel mit unverbaubarem Fernblick
Kaufpreis: € 680.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 2000 m²
Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 680.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr großzügig angelegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in exklusiver Wohnlage mit traumhaften Ausblick und parkähnlichem Grundstück.
Luxuriöse Ausstattung mit Fußbodenheizung auf allen 3 Etagen, Alluminiumfenster mit Doppelverglasung, im Wohnbereich raumhoch, gartenseitig fast komplett verglast etc. Brennwertkessel 2011 neu installiert.
Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer "intelligenten" Architektur vielzählige Möglichkeiten für ihre Bewohner. Denkbar wären z.B.
- viel Platz und weitläufiges Wohnen für die große Familie
- Mehrgenerationen-Haus
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- Umbau zum 3-Familienhaus.
- Rollstuhlgerechtes Wohnen
Aktuell erstreckt sich die Hauptwohnung über alle 3 Etagen, die Einliegerwohnung wird seperat über eine Außentreppe erschlossen nimmt einen Teil des Dachgesschosses ein.
Lage
Exklusive Lage am Waldrand mit Fernblick bis nach Dortmund-Innenstadt.
Der Stadteil Rüdinghausen zählt insbesondere für Familien zu den bevorzugten Wohnlagen. Die Immobilie befindet sich in unmittelbare Nähe zur Nachbarstadt Dortmund und die Anbindung an die Autobahnen A45 und A43 gewährleisten eine schnelle Verbindung ins gesamte Ruhrgebiet und Sauerland.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG:
Diele, Gardrobe, Gäste-WC
Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer
Küche mit Essplatz, Esszimmer, repräsentatives u. großzügiges Wohnzimmer, Terrasse 1
OG:
Flur Kinderzimmer 1 + 2, Balkon, Badezimmer (Hauptwohnung)
Diele, Küche, Wohnzimmer, Loggia, Schlafzimmer, Badezimmer (Einliegerwohnung)
UG:
Diele, Arbeitszimmer, Wohnzimmer 2, Terrasse 2, Gästezimmer, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Gartengeräteraum, Speisekeller, Heizungskeller, 3 Abstellräume
Besichtigungstermine:
Kontaktaufnahme zunächst per Mail mit Angabe des Namens und einer Rückrufnummer;
keine Makler!!