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einzigartiges Wohnen im alten Mühlenobjekt

Region: Gardelegen, Sachsen-Anhalt

Anzeige vom: 2 März, 8:25

Aufrufe: 1

ID: GyO8wew4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 566 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1166 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 566 m²

Grundstück: ca. 1166 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1891

Objektbeschreibung

1. Ehemalige Mühle - 230 m²:
Grundfläche ca. 25,5 m x 9 m, zum Teil unterkellert,
Erdgeschoß in Ladenrampenhöhe,
1.+2. Obergeschoss massive Gebäude mit Holzbalken, zum größten Teil Holzfußboden.
2. Lager hinter der Mühle ca. 181 m²:
Grundfläche ca. 20,6 m x 8,8 m, unterkellert.
3. Garage ca. 155 m²:
Grundfläche ca. 17,8 m x 8,7 m, unterteilt in LKW- und PKW-Garage.
4. unbebaute Fläche ca. 600 m²:
mit teilweisem Baumbewuchs.

Das Grundstück ist erweiterbar. Die Einspeisung von Kraftstrom erfolgt durch ein Erdkabel vom Trafo im Dorf zur Mühle für eine Abnahme von ca. 120 kW.
Wasser- und Abwasseranschluß sind vorhanden. Die Erdgasleitung liegt vor dem Grundstück.
2 Büroräume und Sanitäranlagen befinden sich im Erdgeschoß.Ein Erdkabel mit ca. 100 kVA- verlegt vom Trafo - liegt bis in die Mühle rein.Gas- und Wasser liegt vor der Mühle in der Straße an.

Ausstattungsbeschreibung

- Denkmalschutz: NEIN
- Balkon/Terrasse: Garten
- Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Steinboden
- derzeitige Nutzung: frei
- Haustyp: Massivhaus
- Heizungsart: Gas liegt in der Straße an; in den Büroräumen wurden Nachtspeicheröfen genutzt
- Keller: teilweise unterkellert
- Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil
- Stellplatz: Garage, Stellplatz
- Versorgung/Energie: Elektro, Städtische Stromversorgung, Städtische Wasserversorgung (zur Zeit abgeklemmt)
- Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt

Lage

Das Örtchen grenzt an den Drömling. Miesterhorst ist ein Ortsteil von der Hansestadt Gardelegen, mit ca. 695 Einwohnern.
Eine Kindertagesstätte ist direkt vor Ort.
Weitere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ortsrandlage - Mischgebiet an der Landstraße nach Rätzlingen - Haldensleben - 35 km bzw. Rätzlingen - Weferlingen - Grasleben - A2 nur 28 km bis Helmstedt/West - Auffahrt A2.
An das Grundstück grenzen 2 Metallverarbeitungsbetriebe, davon 1 mit Heizungs- und Sanitärbau. Daran schließt sich eine Entlackungsfirma an, die u.a. für das VW-Werk Wolfsburg arbeitet.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Einfach
- Energieausweis : laut Gesetz nicht erforderlich

Wir hoffen mit diesem Objektangebot Ihr Interesse geweckt zu haben.

Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Beantwortung weiterer Fragen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Telefonisch erreichbar unter:

Telefon 03907 / 42169
Mobil 0170 / 3476375

Mail [email protected]

Ihr H. Schwarzlose Immobilien Team
Bahnhofstraße 23 in 39638 Gardelegen

www.schwarzlose-immobilien.de

Stichworte:
Nutzfläche: 566,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen

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