EINZIGES Traumgrundstück in Aachen - Brand. Jetzt oder nie seinen Traum im Eigenheim leben !

Kaufpreis: € 358.390,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 315 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 358.390,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 315 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

NUR noch diese 2 DHH verfügbar! Nur die beiden Schnellsten bauen also noch Ihr Traumhaus am Traumort ......
Das geräumige und gemütliche Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern wird Ihnen gefallen. Von hier haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten. Der größte Raum des Hauses ist zudem der ideale Treffpunkt für die ganze Familie. In der großen Küche findet auch die behagliche Sitzecke ihren Platz - da wird das Sonntagsfrühstück zur ausgedehnten Plauderstunde.
Im Dachgeschoss findet jeder seinen individuellen Wohlfühlort. Ob im geräumigen Schlafzimmer oder den beiden anderen gemütlichen Räumen für Kinder und Gäste - im Doppelhaus Behringen 116 macht Wohnen einfach Spaß.
Die hier dargestellten Preise beziehen sich auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattungsbeschreibung

Energiesparhaus nach der ENEV 2016 inkl. Solaranlage, 3-fach-Klimaschutzverglasung, kontrollierter Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wätmetauscher.

Ausstatung:
Inkl. Rollläden
inkl. Fußbodenheizung im ganzen Haus
inkl.großer Garage 3 x 9 m mit Anbau-/Kellerersatzraum
Inkl. Gaube
inkl. Architektenkosten der Freien Planung
Hausaußenfarbe frei wählbar
Freie Planung Ihrer Grundrisse
Keller pp. auf Wunsch möglich

Lage

Zu diesem Gebiet besteht der Bebauungsplan 902

Das Grundstück liegt in GANZ EXKLUSIVER LAGE in Aachen-Brand, in erster Reihe vor dem Natur- und Wasserschutzschutzgebiet.

Verkehrsarme Lage. Nur Anliegerverkehr in der Sackgasse. In diesem vor ca. 5 Jahren neu errichteten Wohngebiet können die Kinder ungestört auf der Straße spielen. Das hier angebotene Grundstück ist wahrscheinlich das letzte verfügbare Grundstück in bester Süd-West Lage im Vennbahnbogen.
Die öffentlichen Verkehrswege/ Gehwege und der Spielplatz im Neubaugebiet Im Vennbahnbogen sind bereits angelegt.
Aachen-Brand ist extrem verkehrsgünstig sowohl auf die Auto´bahnen A 4 und A 44 (Köln und Düsseldorf) wie auch in das Naherholungsgebiet Eifel oder in den Stadtkern Aachen.

Sonstige Angaben

Mit Sicherheit ins Traumhaus! Damit nichts schief gehen kann, bietet Ihnen Town & Country Haus das einzigartige Sicherheitspaket mit drei im Preis enthaltenden Schutzbriefen: für Ihre Sicherheit vor, während und nach dem Bau. So macht entspanntes Bauen Spaß!

Baunebenkosten, Hausanschlusskosten ebenso Grundstücksnebenkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Grundstückspreis : 179.900 € courtagefrei!
Hauspreis inkl. der Sonderausstattung 178.570 €

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher