Jetzt oder nie ! Neubau-Gartenwohnung mit 145 qm Garten nach Westen ! Mitten in der Stadt !

Kaufpreis: € 396.000,00

Wohnfläche: ca. 95.73 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 396.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19%. MwSt. Vom Käufer beim Abschluss des Notarvertrages zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Hier entsteht mitten in Darmstadt in zentraler und gleichzeitig ruhiger City-Lage unsere exklusive und hochwertige Neubau-Gartenwohnung in einem Zweifamilienhaus, eingebettet im ruhigen westlichen Teil einer ausgezeichneten Wohnanlage mit insgesamt nur 8 Eigentumswohnungen.Urbanes Wohnen mit Charme ist das Leitmotiv der anspruchsvollen Architektur. Lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern, Tageslichtbad und eine sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse zum eigenen ca. 145 qm großen Garten lassen keine Wünsche offen. Ob Nutzgarten oder "Grill-Arena"...hier ist alles möglich! Durch die zukunftssichere und energieeffiziente massive Bauweise im KfW55 Standard ist hier sogar ein zinsvergünstigtes Darlehen vom Staat bis 100.000,-€ möglich! Und bei Eigennutzung stellt die KfW-Bank sogar weitere 50.000,-€ zinsvergünstigten Kredit zur Verfügung !

Ausstattungsbeschreibung

- Fußbodenheizung- Luft - Wasserwärmepumpe- Kontrollierte Wohnraum Be- undEntlüftungsanlage- großer Garten+Terrasse nach Westen- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster- Tageslichtbad deckenhoch gefliest- Wände tapeziert und gestrichen- Bodenbeläge schon verlegt- Gegensprechanlage mit Videokamera- elektrische Rollläden- Fenster 3-Fachverglasung- Netzwerkkabel (Cat. 7)- Abstellraum auf gleicher Ebene- Barrierefrei gem. § 43 (2) HBO- KfW Effizienzhaus 55 ( EnEV 2014 )- Fahrradabstellplatz inklusive- Garage gegen Mehrpreis

Lage

Zentral in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Eine echte Rarität im Herzen von Darmstadt ! Nur noch diese eine Wohnung frei ! Nutzen Sie diese einmalige Chance !

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Zögern Sie nicht und sichern sich hier im begehrten Darmstadt eine hervorragende Möglichkeit zur Eigennutzung oder auch als rentable und sichere Kapitalanlage.

Stichworte:
Nutzfläche: 15,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1,