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Einzugsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage !
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 271 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 140.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 271 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1997 erbaut und wird/ wurde gerade noch einmal voll renoviert. So werden/ wurden die kompletten Fußböden, die Innentüren, der Fliesenspiegel (Küche), die Innentreppe aus Holz und die sanitären Einrichtungen erneuert. Malermäßig wird die Doppelhaushälfte im neuen fachmännischen Gewand übergeben werden. Also komplett EINZUGSFERTIG.
Unterkellert ist das Haus nicht.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, die angenehme große Küche, ein Gäste-WC und das große lichtdurchlutete Wohnzimmer mit dem Ausgang zur Terrasse und zum Grundstück.
Das Obergeschoss teilt sich auf in ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer.
Eine Ausbaureserve, im Dachgeschoss, ist vorhanden. Hier könnte ein weiteres, ca. 20 qm großes, Zimmer entstehen.
Jalousien befinden sich an den Kunststofffenstern, PKW Abstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Bad Dürrenberg, am Ortsrand, in einer kleinen und ruhigen Siedlung. Vom Alltagsstress bekommen die Anwohner so gut wie nichts mit. Unweit der Immobilie befindet sich die Merseburger Straße. Diese ist die Verbindungsstraße zwischen Merseburg, Wölkau, Lennewitz und Bad Dürrenberg.
Bad Dürrenberg hat ca. 11.000 Einwohner und liegt nah den Ortschaften, Leuna, Merseburg und Lützen.
In wenigen Fahrminuten erreicht man die BAB9 und auch die B181, sowie die B91. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle sind es ca. 30 km.
Im Ort selber, finden die Anwohner sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Bahnhof, KiTa's, Schulen, Discounter, Saline u.v.m.
Bis zum Stadtkern sind es nur wenige Fahrminuten. Eine Busverbindung ist vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, nur Nichtraucher