Eitorf-Nähe: Freistehendes, geräumiges Einfam.haus mit Kaminanschluss

Kaltmiete: € 900,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 150,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 244.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit viel Platz liegt in naturnaher Ruhiglage und trumpft vor allem im Hochparterre durch großzügig bemessene Wohnräume auf.

Gleich drei Räume sind durch zwei breite Durchgänge miteinander verbunden. In einem Raum wartet der Kaminanschluss darauf, mit einem Kamin verbunden zu werden, um den künftigen Bewohnern knisternde Gemütlichkeit und eine behagliche Atmosphäre zu schenken.

Eins der drei Zimmer wurde zur Wohnküche umfunktioniert und bietet Kochkünstlern viel Raum zur Gestaltung. Die frühere Küche ist heute eine direkt angegliederte Vorratskammer.
Im Hochparterre liegt außerdem das Gäste-WC mit neuer Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich das Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC sowie 4 Zimmer. Eins davon befindet sich hinter dem großen Schlafzimmer und kann als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden.

Über eine Einschubtreppe gelangen Sie auf den großen Dachboden mit viel Abstellfläche. Der Fußboden des Speichers wurde letztes Jahr gedämmt. Weiteren Abstellraum finden Sie im Keller, der zwei große Räume, eine Waschküche, einen Heizungsraum und einen Öltankraum vorweist.
Der größte Kellerraum ist beheizt und mit zwei kleinen Wohnraumfenstern ausgestattet. er kann daher wunderbar als Hobbyraum verwendet werden.

Im großen Garten können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen, auf dem gepflasterten Freisitz oder dem Rasen entspannen, grillen, mit Ihren Kindern toben oder Ihren Hund laufen lassen.

Neben dem Haus ist im Jahr 2015 ein neuer Carport errichtet worden.
Im Garten bietet ein offener Schuppen die Möglichkeit, Kaminholz zu stapeln oder Fahrräder unterzustellen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2015 umfangreich renoviert.

Kaminanschluss im Wohnzimmer.

Doppelt verglaste, braune Kunststofffenster mit Rollladen.

Parkett in beiden Wohnräumen (im Jahr 2015 abgeschliffen und neu versiegelt).
Die übrigen Böden sind gefliest bzw. mit Laminat belegt.

Großes Bad im OG mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Gäste-WC im Hochparterre, erweitert um eine neue Dusche.

Kabel-TV (ein SAT-Anschluss ist vorhanden).
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Carport.
Viele Abstellflächen im Keller und auf dem Dachboden.

Ende des Jahres wird noch eine neue Haustür eingebaut.

Lage

Das Haus liegt dörflich nahe Eitorf. Ein Bus fährt stündlich. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

In Eitorf finden Sie alles für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, ein Krankenhaus, ein großes Hallen- und Freibad sowie weitere Freizeiteinrichtungen.

Eitorf hat einen Bahnanschluss mit direkten Verbindungen nach Hennef, Siegburg und Köln.

Die Autobahnauffahrt der A560 erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Kaution: 2 Monatskaltmieten (auch als Bankbürgschaft)

In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen von 150,00 Euro sind alle Kosten enthalten, außer Heizung und Strom.

Der Energiebedarfsausweis wurde erstellt, bevor die Dachbodendämmung eingebaut wurde. Die aktuellen Mieter haben in den letzten 15 Monaten rund 2.200 l Heizöl für die Beheizung des Hauses und die Warmwassererzeugung verbraucht.

Bitte beachten:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert