elegante Luxus DG-Wohnung mit Loggia im Westen von München mit kleinem eigenen Garten

Kaufpreis: € 850.000,00

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117.4 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie werden begeistert sein.
Im Westen von München, in Untermenzing, befindet sich diese ruhig
gelegene, elegante DG-Maisonette Wohnung mit einem eigenen
kleinen Garten. Hochwertige Materialien und hervorragende
Ausstattungskomponenten schaffen eine ruhige und entspannte
Wohlfühlatmosphäre.
Ein geräumiger Aufzug bringt Sie in Ihr eigenes Reich. Die Fußböden
sind mit massiven 2,2 cm dicken Eichendielen und Steinfliesen ausgelegt.
Ihre Loggia lädt Sie zu gemütlichen Stunden unter freiem Himmel hoch
über der Stadt ein.

Das besondere Highlight ist der große Wohnraum mit einer offenen,
besonders hochwertigen, eingebauten Küche, einem gemütlichen Schwedenofen
und dem wunderschönen hohen offenen und durch große Fenster
lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Im anschließenden hellen Abstellraum mit Fenster, haben Sie zusätzlich zum
notwendigen Stauraum die Möglichkeit eine Waschmaschine und einen
Trockner anzuschließen
.
Die besondere Schreinerküche aus Eisbirke Furnier und Nussbaumholz
und einer Arbeitsplatte aus Kunststein machen Ihren Küchenbereich zu
einem besonderen Erlebnis. Ein Gaskochherd, eine Elektro-
Backofen, eine Geschirrspülmaschine und ein Umkehr-Osmosegerät
mit separatem Hahn bieten Ihnen jeglichen Komfort.

Durch eine übergroße Badewanne haben Sie den Spabereich direkt in
der eigenen Wohnung und können hier wunderbar relaxen.
Verspiegelte Einbauschränke im Bad und WC, sowie eine maßgefertigte
Garderobe passen sich perfekt den Räumlichkeiten an.

Ganz besonders hervorzuheben ist natürlich der kleine Garten. Liebevoll
angelegt mit einem eigenen kleinen Gartenhäuschen mit Terrasse, das sowohl
eine Strom- als auch eine Wasserversorgung hat, bietet Ihnen das Gärtchen
einen ganz besonderen Vorzug, mitten in der Stadt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher
Wirtschaftsraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist aktuell vom Besitzer bewohnt.

Lage

Ihre Wohnung liegt in München im Stadtteil Untermenzing.
Untermenzing ist in erster Linie Wohngebiet und gehört
zu den beliebtesten in München. Trotz der ruhigen Lage haben Sie eine
hervorragende Anbindung an den Nahverkehr. Der Bus zur U- und S-Bahn ist
in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Schulen, Kindergärten und gute Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Leben am Fluss - vielleicht trifft das auf die Untermenzinger sogar eher
zu als auf Leute, die an der Isar wohnen. Denn die Würm und der Grünstreifen,
der sie in Untermenzing umgibt, hat noch etwas Uriges, Ursprüngliches.
Man vergisst beim Spazierengehen hier schnell, dass man sich noch in
einer Großstadt befindet, sondern wähnt sich weit draußen auf dem Land.
Untermenzing bietet Ihnen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.