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Elegante und helle 3-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Neckarblick 1

Preis: 100.000,00
Region: Gemmrigheim, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 29 Juni, 6:14
Aufrufe: 0
ID: R1rNwLz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: 5000,- exkl.gesetzl.MwSt.
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält Betterlife Immobilien eine Vermittlungs/Nachweisprovision iHv. 5000,- exkl. MwSt Hausgeld: € 129,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 65 qm große Etagenwohnung, die in einem Mehrfamilienhaus bestehend aus 8 Wohnheimen liegt, verfügt über helle Räume und einen tollen Schnitt, und bietet genug Platz für Sie und Ihre kleine Familie. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangt man in die im 2. Stockwerk liegende Wohnung.
Durch die Eingangstüre betritt man den Flur der Wohnung, der wie die gesamte Wohnung mit zeitlosen und eleganten hellen Fliesen versehen ist, und von dem man Zugang zu Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad hat. Das zur rechten Seite liegende und deckenhoch geflieste Tageslicht-Badezimmer mit WC, verfügt über eine Badewanne die 2004 eingebaut wurde.
Die 12 qm große Küche, mit integrierter Einbauküche, bietet genug Platz für Ihr heimisches Kocherlebnis und einen ausreichend großen Esstisch.
Durch das großzügige Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, das durch die großen Fensterflächen viel Licht bietet, haben Sie Zugang zum Schlafzimmer und Balkon. Der vollständig überdachte Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick auf das Ufer des Neckars und das neu entstandene Parkgelände genießen, lädt zum verweilen im Freien ein. Hier führt keine Straße vorbei und Sie können den herrlichen Weitblick in absoluter Ruhe genießen.
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegtem Zustand, liegt in traumhaft ruhiger Lage und verfügt über viele praktische Extras!

Ausstattungsbeschreibung

- sehr ruhige Lage
- Neckarblick
- helle Fliesen
- Kachelofen
- Tageslichtbad
- überdachter Balkon
- Einbauküche
- Badewanne 2004 neu
- abschließbarer Kellerabteil
- Wach- und Trockenraum
- Gemeinschaftsgarten
- Aktuell vermietet 440,- kalt
- Top Kapitalanlage

weitere Bilder folgen...

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, im Neubaugebiet Gemmrigheims.
Der Neckar verläuft gerade einmal 200 Meter von der Wohnung entfernt.
Ein neu entstandenes Parkgelände, mit Spielplatz liegt direkt vor dem Haus 100 Meter entfernt.
Ein Aldi ist ebenfalls nur 200 Meter entfernt, einen REWE und DM-Drogeriemarkt erreichen Sie in nur 2 Gehminuten.
In Gemmrigheim finden Sie Apotheken, Bäcker und Metzger in ca. 500 Meter Entfernung,
Grundschule 600 Meter
Das Zentrum Kirchheims, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in nur 5 Fahrminuten, oder bequem mit dem Bus.
Die nächste Bushaltestelle ist 300 Meter vom Haus entfernt.
Der nächste Bahnhof ist in 2 km entfernt, von hier aus ist man in einer halben Stunde in Stuttgart.
Autobahnauffahrt 8 km

Sonstige Angaben

Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé und im Inserat gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

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