Eleganter sowie altersgerechter Neubaubungalow Heinsberg-Kirchhoven.

Kaufpreis: € 250.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 381 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 381 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Eleganter sowie altersgerechter Neubaubungalow Heinsberg-Kirchhoven.

Objektbeschreibung

Dieser elegante Bungalow ist ideal für eine kleine Familie sowie ein Pärchen, eignet sich aber auch als altengerechtes Wohnen. Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich über 3 Zimmer, offener Küche, Diele, Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Eine Garage mit davor befindlichen PKW-Stellplatz gehören ebenso zu diesem wohnfreundlichen Bungalow. Das Haus wird in massiver Bauweise nach ENEV erstellt. Die Fertigstellung wird voraussichtlich zum 01.12.2016 erfolgen.

Ausstattungsbeschreibung

Die großen Fenster sowie Terrassentüren sorgen für genügend Lichteinfall im gesamten Haus. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- sowie Küchenbereich gibt ein besonderes Wohngefühl. Die beiden Schlafzimmer sind groß genug für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Beheizt wird über eine moderne Fußbodenheizung, welche über ein Gaszentralheizung angetrieben wird. Die Warmwasseraufbereitung mit Solar unterstützt. Der offene Küchenbereich ist groß genug für eine moderne 1-2 zeilige Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.
Hier nochmals die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Haustüre aus Aluminium, vollverglast (Sondermaß)
- Elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung (Brennwerttherme)
- Raumthermostat in jedem Raum
- Warmwasseraufbereitung über Solar
- Klinkerfassade
- Dacheindeckung aus Tondachziegel (hochwertig)
- Sektionalgaragentor (elektrisch, Sondergröße)
- Raumhöhe ca. 2,85 m
- großes Wohnzimmerfenster mit Schiebetüre
- weitere Details lt. Baubeschreibung

Bodenbeläge, Maler- u. Fliesenarbeiten, Sanitäre Einrichtungen sowie Innentüren sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber können auf Wunsch aber mit übernommen werden. Eine detaillierte Baubeschreibung können wir Ihnen auf Anfrage zusenden. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage nähe Heinsberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind auch schnell erreichbar. Schulen und Kindergärten sind vor Ort. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Naherholungsgebiet.

Sonstige Angaben

Bei einem Kaufpreis von 250.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-6873912 zur Verfügung. Weitere Bilder sowie Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage zu. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 18, Flurstück: 247, Gemarkung: Kirchhoven, Lage im Wohngebiet