Freistehendes Einfamilienhaus in Heinsberg-Kirchhoven

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1016 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 1016 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1927

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In dem ruhigen Örtchen Kirchhoven erwartet sie ein schönes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1927, das über die Jahre stetig saniert und renoviert wurde. Der von außen nicht einsehbare, große Garten bietet eine Wohlfühl-Freiraumatmosphäre. Dies wird noch durch die ruhige Lage abgerundet. Das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse, einer Seitenstraße und ist somit vom allgemeinen Verkehrslärm abgeschirmt.
Das hier angebotene Einfamilienhaus steht auf einem 1016 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafraum der auch als Büro genutzt werden kann. Vom Flur aus gelangen Sie über eine geschlossene Treppe ins Obergeschoss. Hier befinden sich noch zwei weitere Schlafräume sowie ein teilentkerntes Badezimmer. Eine weitere kleine Treppe führt zum Spitzboden, der seinerzeit als Spielzimmer für die Kinder genutzt wurde.
Die alte Stallung neben dem Haus wird zurzeit als Garage genutzt. Hier besteht die Möglichkeit, nach Absprache mit den Behörden, weitere Flächen zu gewinnen. Vor dem Haus stehen noch Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Zurzeit befindet sich das Objekt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde deckenhoch gefliest und mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde teilentkernt. Schrittweise wurde die Elektroinstallation bereits erneuert und erweitert. Die Böden im Haus sind mit Laminat und Fliesen versehen. Eine Zwischensparrendämmung wertet das Objekt energetisch auf. Die Fenster wurden bereits gegen Isolierverglasung ausgetauscht. Im November 2014 wurde die Heizungsanlage der Marke Buderus von einer Fachfirma erneuert.
Kleinere Schönheitsreparaturen sollten jedoch gemacht werden:
- Die Treppe zum Spitzboden sollte überholt werden, hier fehlt u. a. ein Tritt.
- Der Spitzboden selber weist einige Löcher im Gibskarton auf, diese sollten überarbeitet und gespachtelt werden.
- Malerarbeiten an den Fachwerkträgern.
- Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Kirchhoven. Kirchhoven ist ein Stadtteil von Heinsberg in dem etwa 3.000 Einwohner leben. Kirchhoven hat neben Kindergärten, Grundschule und einem Jugendheim noch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, z.B. Tennisplätze, Fußballplätze, Spielplätze und sogar ein eigenes Freibad zu bieten. Der Lago Laperello als bekannter Baggersee ist in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1927
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m²