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5005: Freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage von Erkelenz! 1
Kaufpreis: € 248.000,00
Wohnfläche: ca. 132.38 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 750 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 248.000,00
Käuferprovision: zzgl. 3.57 % incl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 132.38 m²
Grundstück: ca. 750 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 221.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 750 m² Grundstück
- rund 132,39 m² Wohnfläche
- uneinsehbarer Garten
- 1 1/2 geschossige Bauweise, konventionell und massiv
Ausstattungsbeschreibung
- Hobby- und Sportraum im Keller mit Sauna und Fenstern
- Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum sowie Duschbad im Keller
- Kelleraußentreppe zum Garten
- großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse mit Grillkamin
- 4 Jahre alte Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten, kann auf Wunsch übernommen werden
- Räume mit Fliesen bzw. hochwertigem Laminat ausgelegt
- elektrische Außenrollläden
- zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad und Elternschlafzimmer mit Bad
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Garten ist eingefriedet und nicht einsehbar
Lage
Das Haus gehört zum Wohngebiet von Gerderath dem westlichsten Ort der Stadt Erkelenz im Kreis Heinsberg. Gerderath war bis 1972 eine eigenständige Gemeinde im Landkreis Erkelenz und wurde in die Stadt Erkelenz eingegliedert.
Zu den Infrastrukturen von Gerderath gehört der städtische Kindergarten und der kath. Kindergarten, sowie der Waldkindergarten, die Gemeinschaftsgrundschule, ev. Kinder- und Jugendzentrum, die Turn- und Schwimmhalle, die freiwillige Feuerwehr, Kinderspielplätze und das Bürgerhaus.
Heimat und Familie wird in Gerderath großgeschrieben. Regelmäßige Veranstaltungen finden hier statt und insbesondere lieben die Bewohner die Früh- und Spätkirmes.
Die Wohnstraße ist eine sehr ruhige und bevorzugte Wohnlage. Sie ist homogen und gewachsen bebaut.
Sonstige Angaben
B, 221,1 kWh/(m²a), Öl, Bj. 1977, G
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