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Sehr gepflegtes Landhaus in sehr schöner und ruhiger Tallage

Preis: 298.000,00
Region: Heimbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 7:48
Aufrufe: 0
ID: PyzXXP6o
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 298.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 1699 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 298.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1699 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Landhaus in TOP-Kondition und mit sehr ruhiger und beliebter Lage. Wohnen auf einer Ebene!

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Landhaus ist einfach in TOP-Kondition. Sehr gut und liebevoll unterhalten, keinerlei Renovierungsstau.

Das 3-Geschossige Haus hat ein Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und befindet sich auf einem großen Haus-Grundstück (824 m²). Im Hang ist ein Baugrundstück (875 m²). Momentan befindet sich da ein schönes Gartenhaus.

Keller: sowohl mit einer Außen-Treppe als über ein Treppenhaus im Haus zu erreichen. Hobby-Atelierraum, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und WC), Heizungskeller, Öl-Tankvorratraum, Kellerraum.

Erdgeschoss: Garage, Diele, Garderobe, Gäste-WC, Treppe zum Ober- und Kellergeschoss, LandhausKüche, Wohn-Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse) und Kachelofen, Schlafzimmer, Bad (mit Wanne, Dusche und WC).

Obergeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer (Zugang Balkon) mit offener Küche (neuwertig!), 2 Schlafzimmer, Bad (Dusche und WC).

Neben der Garage befinden sich mehrere PKW-Parkplätze auf dem eigen Grundstück.

Der große Garten ist sehr schön und gepflegt und komplett umzäunt.

Lage

Geschäfte sind zu Fuß zu erreichen, und ein schöner Waldspaziergang fängt fast vor der Tür an!
Hier wohnt man sehr ruhig ohne Durchgangsverkehr (Weg endet als Waldweg). Einkaufsmöglichkeiten , Restaurants, Ärzte, Apotheke, usw. in Heimbach.

Sonstige Angaben

Im Kaufpreis enthalten ist das Hanggrundstück (Flurst. 331) (mit Gartenhaus), das auch Baugrundstück ist. Die jetzigen Eigentümer haben es damals mit angekauft sodass die Privatsphäre dieses schönen Landhauses gewährleistet bleibt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3

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