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Freistehendes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Bruchweiler !
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 560 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% U.-St.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 560 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es erwartet Sie ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Bruchweiler. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche genügend Platz für die kleine Familie.
Das Erdgeschoss bietet eine offene Küche, ein Wohnzimmer mit einem offenen Holzkamin und direkten Zugang zur Terrasse. Vom Wohnraum getrennt, befinden sich auf dieser Etage noch zwei Schlafzimmer und das angrenzende Tageslichtbad mit Dusche.
Im Obergeschoss eröffnet sich Ihnen nochmals ein sehr großzügiges Atelier, wo Sie genügend Platz zum Entspannen und Arbeiten finden. Des Weiteren gibt es auf dieser Etage noch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und einen sehr schönen Sonnenbalkon.
Die idyllische Lage und der technische Stand machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Ausstattungsbeschreibung
Energiepass: Bedarfsausweis
Erstellt am: 05.08.2016 (EnEV 2014)
Gültig bis: 04.08.2026
Endenergiebedarf: 120,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Das Gebäude ist mit Isolierglasfenster ausgestattet.
Auf dem Dach dieser Immobilie wurde eine Photovoltaikanlage angebracht, die mittels Solarzellen ein Teil der Sonnenstrahlung in elektrische Energie umgewandelt. Dieser Solarstrom wird teilweise ins öffentliche Stromnetz eingespeist und kann teilweise selbst genutzt werden. Für die Einspeisung beim Versorger erhält der Betreiber die Einspeisevergütung.
Die Grundstücksfläche ist eine circa Angabe.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Beachten Sie auch die erweiterte Auswahl auf unserer Homepage www.vrb.immobilien
Lage
Bruchweiler-Bärenbach ist ein staatlich anerkannter Erholungsort, welcher der Verbandsgemeinde Dahner Felsenland angehört. Der Ort gehört zum oberen Wieslautertal und ist umgeben von bewaldeten Berghängen und grünen Tälern.
Der nah gelegene Wald lädt zum Wandern und zu gemütlichen Spaziergängen ein. Innerorts befinden sich Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das historisches Mühlrad. Das ehemalige Schulhaus im Ortszentrum wurde zum Gemeindehaus umfunktioniert, der Treffpunkt für zahlreiche Dorfbewohner.
Dahn als nächste gelegene Stadt ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Aber dennoch verfügt das Dorf über eine gute Infrastruktur wie einen Arzt, Bäckereien, Metzgereien, Banken und einer Vielzahl von Läden und Handwerksbetrieben.
Sonstige Angaben
Bei Fragen rund um diese Immobilie oder für die Vermittlung einer vergleichbaren Immobilie treten Sie einfach per E-Mail oder Telefon mit uns in Kontakt.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne!
Bei Anfragen zu Objekten (Vermietung oder Verkauf) geben Sie uns Ihre ausdrückliche Einwilligung nach §4a BDSG, dass wir Sie, auch telefonisch, kontaktieren dürfen, um Ihnen zur Abwicklung Ihrer Anfrage, die benötigten Informationen mitteilen zu können. Dies gilt auch zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen