Freistehendes Einfamlienhaus in bevorzugter Lage von Heinsberg!

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 790 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 790 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Freistehendes Einfamlienhaus in bevorzugter Lage von Heinsberg!

Objektbeschreibung

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1957 in massiver Bauweise erstellt. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 790 m² in Südlage. Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage mit Überlänge sowie 2 Außenstellplätze gehören sind auch vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoß befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoß. Hier befinden sich das Badezimmer sowie drei weitere individuell nutzbare Zimmer.

Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Bodenbeläge aus Eiche- u. Buchestabparkett (Ober- u. Erdgeschoß)
- Fliesen und Naturstein (Ober- und Erdgeschoß)
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken (in 2004 erneuert)
- Dacheindeckung mit Tonziegeln aus 2004
- Innentüren aus Furnierholz
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasser ( aus 1988)
- teilweise überdachte Terrasse mit Markise
- großer Gartenbereich mit Rasenfläche und Heckenbepflanzung
- Außeneingang zum Keller
- Garage mit Überlänge

Diverser Renovierungsstau ist vorhanden.

Lage

Sie wohnen hier in einer bevorzugten Lage von Heinsberg mit guter Verkehrsanbindung. Die Autobahn A 46 ist in ca. 7 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in der Heinsberger City und Ärzte sind in ca. 5 Gehminuten vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen. Zum erholsamen Spaziergang, Joggen oder Fahrradfahren sind Sie schnell in einem Grüngürtel.

Sonstige Angaben

Bei einem Kaufpreis von 229.000,00 Euro könnte hier bald Ihr neues Zuhause sein. Bei Abschluss des Kaufvertrages ist die Maklercourtage in Höhe von 3,57% (inkl.Mwst) fällig. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder Absprache eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christoph Vieten jederzeit gerne unter der Rufnummer 02452-1809472 zur Verfügung. Gerne stellen wir für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her, die Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot erstellen wird. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Kellerfläche: 78,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 13, Flurstück: 255, Gemarkung: Heinsberg, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert