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Wunderschönes Landhaus in bevorzugter Lage von Moers-Kapellen!
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1246 m²
Einstellplatz/Carport, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage vom Käufer beträgt 3% zzgl. MwSt.=3,57% inkl.19% MwSt. des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1246 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 419.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Traumhaftes Landhaus in bester Nachbarschaft!
Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt besticht durch seine wirklich charmante Architektur und vermittelt sofort ein Gefühl der Behaglichkeit.
Erbaut 1957 birgt diese Immobilie durch Ihre Raumaufteilung und Grundstücksgestaltung großes Potential selbst für anspruchsvolle Interessenten, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung.
Mit 219 m² großzügiger Wohnfläche findet hier auch die große Familie Platz. Zur Zeit stehen Ihnen 5! Schlaf-/Arbeitszimmer guter Größe zur Verfügung. Hiervon befinden sich 2 etwas separiert im Erdgeschoss. In Kombination mit dem Duschbad ein idealer Gästebereich!
Das Erdgeschoss besticht insgesamt durch seinen wirklich traumhaft großen Wohn-/Essbereich mit insgesamt 54 qm Wohnfläche, offenem Kamin und Blick in den Gartenpark. Der große und nicht einsehbare Garten wurde sehr geschmackvoll und gut nutzbar angelegt und wird in der sonnigen Jahreszeit gewiss zu Ihrer erweiterten Wohnfläche.
Das Oberschoss erreichen Sie über eine geschmackvolle Treppe, ideal in das vorhandene Grundrissbild eingepasst! Hier stehen Ihnen die 3 weiteren Schlafräume zur Verfügung. Das Badezimmer ist voll ausgestattet und hat natürlich ein Tageslichtfenster. Aber auch hier bedarf es einer kleinen Modernisierung.
Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich bereits durch das äußere Erscheinungsbild begeistern. Eine wirklich traumhafte Immobilie!
Natürlich gehört auch eine Garage und ein Carport mit zum Angebot. Hier ist wirklich an alles gedacht worden!
Weiter Details besprechen wir gerne persönlich mit Ihnen und lassen Ihnen auf schriftliche Anfrage vorab gerne ein Exposé mit der genauen Anschrift zukommen.
Freitext-Preis: Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, der Käufer an uns 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen hat. Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jede Haftung für die Richtigkeit der Angaben vollständig ausschließen.
Ausstattungsbeschreibung
helles, traumhaft großes 54qm Wohn-/Esszimmer mit Gartenzugang und Kamin
große Diele mit Garderobe
5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2010)
Balkon, überdachte Terrasse mit Außenkamin,
übergroße Garage mit zusätzlichem beheizten Abstellraum (z.B. als Werkstatt, Fahrradplätze)
Carport
Garten in Süd-West-Ausrichtung
uvm.
Lage
Die Immobilie liegt in bevorzugter Lage von Moers Kapellen. Die Nachbarschaft ist überwiegend von gehobenen Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein sehr schönes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern. Die Bushaltestellen der Linien 52 und 3 (Richtung Moers, Krefeld, Rumeln-Kaldenhausen) sind fußläufig schnell erreichbar. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen mit dem PKW nach Moers, Krefeld, Neukirchen und der A57 Richtung Krefeld, Moers, Düsseldorf und Nimwegen.
Eine wirklich sehr gute Lage!
Sonstige Angaben
Ein Landhaus zu einem äußerst fairen Kaufpreis in guter Lage!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen