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Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Großhansdorf
Kaufpreis: € 409.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 743 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 743 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 224.77 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in zweiter Baureihe und wurde im Jahre 1978 in massiver, sogenannter "Sandwich-Elementbauweise", voll unterkellert errichtet. Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 155m². Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, der große, helle Wohn- Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Duschbad mit Fenster. Ein schöner Kaminofen im Wohnzimmer, sorgt im Herbst und im Winter für behagliche Wärme. Die Küche ist über eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, vom dem Sie in den Garten gelangen ist direkt neben der Küche ebenfalls vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die, mit einer Markise ausgestattete Terrasse, von der man einem herrlichen Blick auf das großzügige Süd/West-Grundstück hat.
Die Fußböden im Eingangsbereich, in der Küche und im Bad sind gefliest. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer ist ein Teppichboden verlegt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das geräumige Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich ein Flur, 4 Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Fenster. Zwei der Schlafzimmer haben französische Balkone.
Der Spitzboden des Hauses bietet weitere, großzügige Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Kellerflur befinden sich hier ein weiterer großer, sowie zwei kleinere Kellerräume und der Heizungsraum. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizungsanlage der Firma Wolff. Alle Kellerräume, bis auf den Heizungsraum und die Speisekammer sind gefliest. Der Keller wurde höher gemauert als damals üblich.
In dem großen Kellerraum besteht offensichtlich ein Feuchtigkeitsproblem, das behoben werden müsste.
Das zum Haus gehörende, sehr schöne Grundstück mit altem Baumbestand hat eine Größe von ca. 743m² und ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Garten hinter dem Haus befindet sich ein Schwimmbecken. Ein hölzerner Carport ist direkt neben dem Hauseingang vorhanden.
Lage
Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Großhansdorf in einer verkehrsberuhigten Straße. Die Bebauung in der Nachbarschaft ist überwiegend geprägt durch gepflegte Einfamilienhaus und Doppelhausbebauung. Die Gemeinde Großhansdorf erfreut sich aufgrund ihrer naturverbundenen Lage, aber dennoch guten Verkehrsanbindungen immer größerer Beliebtheit. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Ärztehaus mit Apotheke, Schulen, Freizeitanlagen und der U-Bahnhof Schmalenbeck befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Immobilie und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein