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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Preis: 585.000,00
Region: Nauheim, Hessen
Anzeige vom: 4 September, 4:24
Aufrufe: 0
ID: 0yAoQlK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 585.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1360 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 585.000,00

Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 1360 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dieser gepflegten Liegenschaft handelt es sich um ein in 1957 erbautes Vorderhaus mit einem Seitenanbau von 1962 in einem ruhigen Teil von Nauheim. Das Grundstück mit einem schönen alten Baumbestand umfasst ca. 1.360 m².

Im Vorderhaus der Liegenschaft befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 50 m² große Wohnung, aufgeteilt in Küche, Dusche, WC, Wohn- und Schlafzimmer.

Über das 1. und 2. Obergeschoss erstreckt sich eine Maisonette-Wohnung mit etwa 95 m². Das 1. Obergeschoss verfügt über eine Küche, ein Badezimmer, ein Wohn- sowie ein Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer.

Der 1962 erbaute Seitenbau, der an das Vorderhaus anschließt, dient als schöne Maisonette-Wohnung. Empfangen werden Sie vom Eingangsbereich, der mit einem Gäste-WC und einem Badezimmer versehen ist. Eine modern eingerichtete Küche und das Wohnzimmer, das Ihnen den Zugang zum Garten ermöglicht, finden Sie ebenso auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung.

Über den 3 Garagen (eine Garage mit Grube) erstreckt sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC und Bad.

Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

Das Vorderhaus, der Seitenanbau und die Garagen sind 1998 und 2003 neu eingedeckt und gedämmt worden. Die Schallschutzfenster wurden 2011 eingebaut.
Der Heiztank ist von 2004, der Kessel von 2001.

Im Vorderhaus befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern; außerdem Kellerräume für die beiden Wohnungen.

Die Erdgeschosswohnung ist gefliest, die Maisonette-Wohnung verfügt über aufgearbeiteten Dielen- und Laminatboden. Der Seitenbau sowie die Wohnung über den Garagen sind gefliest.

Energieausweisdaten:

Vorderhaus
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 149,29 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Baujahr 1957

Hinterhaus
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 192,04 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Baujahr 1961

Garagenanbau
Verbrauchsausweis
Energiekennwert 304,24 kwh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
Baujahr 1960

Lage

Nauheim ist eine Gemeinde im Kreis Groß-Gerau in Hessen und liegt südlich der Stadt Rüsselsheim (Opelstadt )am Main an der Grenze zum Hessischen Ried. Sie ist wegen der seit 1970 durchgeführten Nauheimer Musiktage bekannt.

In Nauheim finden Sie alle Geschäfte für den tägliche Bedarf, auch Penny, Edeka, NKD, Friseure und Ärzte, Kindergärten und eine Grundschule.

Die L3040 ist in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 280,00 m², Wohnfläche: 280,00 m², Bundesland: Hessen

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