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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück 2
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 2756 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive 19 % MehrwertsteuerBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 2756 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das im Jahre 1993 erbaute, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus für 4 Parteien befindet sich auf einem ca. 2756 m² großen Grundstück. Der Garten wird momentan von 3 Parteien gemeinsam genutzt.
Der Garten und beide Terrassen des Hauses sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen schönen Fernblick in die umliegende Landschaft.
Ein großer Spitzboden bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen, die alle vermietet sind. Die Mieter würden auch gern in dem Objekt wohnen bleiben, was das Haus zu einer interessanten Kapitalanlage macht.
Ausstattungsbeschreibung
Durch den hellen Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie im Erdgeschoss in die mit ca. 129 m² Wohnfläche größte Wohnung des Hauses. Sie bietet 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC.
Die großzügige Küche hat ausreichend Platz für eine Essecke.
Viel Tageslicht fällt durch die großen Fenster in den geräumigen, hell gefliesten Wohnbereich der Wohnung. Das separate Esszimmer verspricht gemütliche Stunden beim Essen mit Gästen. Von beiden Räumen gelangen Sie auf die großzügige Süd-Terrasse und den großen Garten.
Drei schöne Schlafräume bieten Platz für eine 4-köpfige Familie.
Sehr schön sind auch die beiden Tageslicht- Badezimmer der Wohnung. Eines davon wurde vor einem halben Jahr modernisiert. Durch das Zusammenspiel von Badewanne und Dusche wird es zu einer kleinen Wellnessoase. Das Gäste-WC der Wohnung wurde vor einem Jahr modernisiert.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 67m² große, geflieste Wohnung, welche aus einem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer besteht. Auch diese Wohnung besticht durch Helligkeit. Vom offen gestalteten Wohn-Essbereich gelangt man auf eine Terrasse und in den Garten. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Dusche und WC.
Die Küche integriert den gemütlichen Essbereich und ist ebenfalls hell gefliest.
Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zum einen eine ca. 101 m² große, 4 Zimmer-Wohnung, sowie eine weitere 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche.
Erstere ist ebenfalls zum Teil hell gefliest oder mit Laminatboden ausgestattet. Das dunkle Laminat verleiht dem Wohnraum einen modernen Look. Durch die vielen Fenster wirken die Räume hell und freundlich. Vom geräumigen Wohnbereich aus haben Sie einen schönen Blick in den Garten.
Auch in dieser Wohnung wurde das Badezimmer bereits grundlegend saniert.
Neben dem Schlafzimmer bietet diese Wohnung 2 Kinderzimmer.
In der schön gestalteten modernen Küche hat ein Essbereich für mindestens 4 Personen Platz.
Die ca. 89 m² umfassende Wohnung des Stockwerkes ist zum großen Teil mit Laminat ausgelegt. Die Räume sind durch die vielen Fenster hell und einladend. Das Wohnzimmer ist geräumig. Ein Schlaf-und zwei weitere Zimmer bieten Platz für eine kleine Familie.
Die Küche der Wohnung ist hell gefliest und lädt mit ihrer Essecke zum Kochen und Verweilen ein.
Das komplett erneuerte Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist modern gestaltet. Durch die grauen Fliesen wirkt der Raum sehr edel. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC.
Über eine Treppe gelangt man auf den großen Spitzboden des Hauses, der noch eine große Ausbaureserve und viel Gestaltungsspielraum für Ihre Wünsche bietet.
Im Keller ist eine komplette weitere Wohnung vorhanden. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme. Selbstverständlich ist auch eine Fußbodenheizung installiert.
Diese Wohnung kann noch vermietet werden.
Eine Waschküche und ein Werkraum stehen auch noch zur Verfügung. Der Keller ist komplett gefliest.
Lage
Das Haus liegt im stadtnahen Außenbereich von Lübbecke. Die Innenstadt mit Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist nur wenige Fahrradminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Stadtrandlage, modernisiert: 2014