Großzügiges Einfamilienhaus in TOP-Lage von Bottrop-Fuhlenbrock

Kaufpreis: € 259.000,00

Wohnfläche: ca. 156 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 332 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 259.000,00

Käuferprovision: Provision für Käufer: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt 19 % Die Provision berechnet sich nach dem tatsächlichen Kaufpreis und ist vom Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 156 m²

Grundstück: ca. 332 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 88.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schönes und großzügiges Reihenendhaus in Bottrop-Fuhlenbrock über drei Etagen mit überdachter Terrasse, Garten, Vorgarten, Garage und Kellerräumen. Im Erdgeschoss vorne befinden sich der Eingangsbereich, die Küche sowie in ein Tageslicht-Gäste-WC. Das große helle Wohnzimmer, von dem Sie über die Terrasse in den Garten gelangen, liegt im Erdgeschoss hinten. Neben der Terrasse befinden sich der Kellerabgang sowie ein separater Zugang zur Garage. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, der mit Pellets beheizt werden kann. Im ersten Obergeschoss vorne befindet sich zurzeit ein Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Dieser Raum kann auch als Küche genutzt werden, da alle Anschlüsse installiert sind. Auch hier könnte ein zusätzlicher Schlafraum oder ein Arbeitszimmer entstehen. Das Obergeschoss gartenseitig verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein Kinderzimmer und in ein weiteres Badezimmer, diesmal mit Badewanne, liegt im Dachgeschoss, das nach vorne ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss zum Garten bietet viel Platz für ein weiteres helles Kinderzimmer oder aber ein Arbeitszimmer. Das Haus ist im Jahr 1982 erbaut worden. Der Eingangsbereich und das Wohnzimmer sind mit Marmorboden ausgelegt. Die restlichen Zimmer sind mit Keramikfliesen ausgestattet. Im ganzen Haus befinden sich Rollläden, außer im Spitzboden. Das Haus ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet, die im Jahr 1982 eingebaut worden sind. Die Gastherme von Vaillant ist 2006 erneuert worden. Die Terrassenbedachung ist mit Doppelstegplatten versehen. Zum besseren Verständnis der versetzten Wohngeschosse sehen Sie sich den beigefügten Schnitt des Hauses an.

Ausstattungsbeschreibung

- Garten, schöner Vorgarten
- Terrasse und Gartenhaus
- Marmorboden im Eingangsbereich und Wohnzimmer
- Keramikfliesen in den übrigen Räumen
- Kamin
- 2 Badezimmer
- 1 Tageslicht-Gäste
- WC- Heizungsanlage 2006 erneuert
- Garage ist auch direkt über den Garten erreichbar

Lage

Das Haus befindet sich in Bottrop-Fuhlenbrock in bevorzugter Wohnlage mit guter Nahversorgung. Der Köllnische Wald ist in der Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe. Zu den Autobahnen 2 und 31 benötigen Sie etwa 5 Minuten Fahrtzeit.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro unter 02041/18 18 88. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten, die neben Ihrem Namen auch Ihre Telefonnummer und Ihre Anschrift enthalten. Alle Objektdaten sind gemäß der Angaben des Eigentümers erstellt worden. Für die Vollständigkeit derAngaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung.